成都新楼市 文| 苏畅 视觉| 燕子

国之砥柱，信立东方。

沿天府大道一路向南，一座银灰色的V字形建筑赫然鼎立：中国西部国际博览城。

这座恢宏建筑傲居天府大道一侧，见证着成都辉煌的城市篇章。西博城的建设者，正是与时代共辉煌的央企巨擘——中信集团。

昨日，中信城开品牌暨麓山上院项目发布会在这里隆重举行——“信立东方，院起麓山”。

选择在西博城进行自己的品牌发布和新品亮相，意味深长。在成都，中信城开是城市综合开发运营的践行者，也是潜心城市公建配套的建设者。

一场发布会，让成都人全维度洞见了这家凝聚着伟大精神和饱含深切家国情怀的央企实力。同时，随着麓山上院项目的亮相，一场之于人居的焕新升级，激发了市场高度的关注。

 

中信城开品牌暨麓山上院项目发布会现场图

豪迈大气的舞蹈，充满东方意蕴的现场，本场发布会，将中信集团及中信城开的品牌精神、家国情怀、城市焕新等理念娓娓道来，精彩纷呈。

让人感受最深的，就是中信集团作为央企的这份沉甸甸的家国情怀。

 

中信城开品牌暨麓山上院项目发布会现场图

1979年，在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志创办了中信集团。秉承对国家的高度认同感、归属感、责任感和使命感，41年来，中信集团在诸多领域进行了卓有成效的探索，如今已发展成为一家国有大型综合性跨国企业集团，业务涉及金融、资源能源、制造、工程承包、房地产和其他领域。

 

邓小平、荣毅仁合影，图据中信城开提供

中信城市开发运营有限责任公司 （简称“中信城开”），是中信集团的一级全资子公司，以“地产+金融+产业 ”为发展模式，打造城市区域新中芯，驱动城市区域经济转型升级和持续繁荣发展。目前已形成了城市运营、地产金融、城市更新、地产开发四大核芯业务。

在中信集团的综合优势下，中信城开是如何成为出色的城市综合开发运营商的？作为成都楼市观察者，成都新楼市将从专业的视角，来发现和解读中信城开深层次的价值镜像。

 

秉承中信集团勇于创新、诚信务实的精神，中信城开已实现在中国环渤海、长三角、珠三角及中西部等主要经济圈、都市群的战略业务布局。我们从三大维度，足以洞见其卓越的开发实力和品牌内涵。

○ 政企合作：以城市运营推进城市片区升级

定位于“城市综合开发运营商”，中信城开以土地运营为基础，以金融创新为手段，以产业导入为保障，形成了独具优势的城市开发及运营模式。

从城市运营视角来看 ，在城市一级土地整理方面，中信城开就彰显了强大的实力。仅就成都而言， 中信城开进行了都江堰、郫都区等区域的土地整理。

 

郫都区蜀都新城规划图

在担当城市一级土地整理的重任之外，中信城开还在城市繁华之上，提档升级区域能级，带动城市片区界面更新和区域整体价值提升。这样的能力与建树，让中信城开城市综合开发运营商的定位深入人心。

○ 国匠精神：打造城市公建配套和标志性建筑

我们所熟悉的国家标志性建筑——北京奥运会场馆“鸟巢”，我们所仰望的目前北京第一高楼“中信大厦”，这些都是经典的代表。本次发布会的场地西博城，被列为四川省委省政府“一号工程”，展现出中国建筑的国际水平。

西博城全部采用“无柱设计”，内部空间大气磅礴，总用钢量16万吨，超过“鸟巢”及央视新大楼用钢量，“超大空间博览建筑钢结构施工综合技术”推进了整个建筑行业发展，先后获得包括鲁班奖在内的41项荣誉。

西博城的鼎立，促进了周边交通成网，带动产业聚集，推动区域整体价值提升，它是成都打造会展之都的核芯驱动引擎，更是名副其实的天府新区“流量担当”。

 

中国西部国际博览城实景图

就在离西博城不远的兴隆湖畔，有一所兴隆湖湖畔书店，这也是由中信城开建设。书店的运营，意在打造成都作为文化之都的名片，展现天府之国的文化自信，发掘文化与城市、书店与城市、人与自然的关系，为成都领读全新视界。

兴隆湖湖畔书店以“一本从天上掉落的书”为设计理念，虽尚未开业，就已受到社会关注和多家媒体报道，荣获了包括2019年美国ArchitizerA+Awards设计大奖-大众评审奖等多项国际设计大奖，成为天府新区建设公园城市的文化表达。

 

兴隆湖湖畔书店意境图，图片来源慕达建筑

○ 品质筑家：助力人民美好生活提升

在房地产开发领域，中信城开承继了集团30年的全国房地产规模化开发经验，涉及住宅地产、商业地产、旅游度假、教育地产、地铁上盖物业等多个业态，在全国30 多个城市累计开发房地产项目近百个，开发面积超2000 万㎡。成功打造了“湾、湖、城”等系列房地产精品项目。深圳·中信红树湾，深圳·前海时代、北京·中信城、佛山·中信山语湖等，成为升级人居的经典之作。

 

深圳·中信红树湾效果图

不难发现，从更具广阔视野的城市运营，到展现国匠精髓的标志性建筑，再到更细致入微深入美好生活日常的房地产开发服务，中信城开以城市综合开发运营商的本色，展现出为城市开未来的强大实力。

 

在深度了解中信城开品牌后你会发现，在强大的央企实力和集团品牌的滋养下，炼造了中信城开独特的视野和强大的开拓能力。其中，对城市发展方向的精准研判和对区域板块的造热能力，让很多同行望其项背。

就以成都为现实例证。成都人熟知的中信云栖谷项目，就是中信城开对青城山区域价值的精准研判，中信云栖谷的出现，率先拉开了青城山区域高质人居的开发，同时将区域生态、居住、圈层价值推向到了新高度。

 

中信·云栖谷效果图

2009年，当天府新区还是一纸蓝图，中信城开就洞察城市发展的前沿方向，在天府新区，原中信地产开发的中信城左岸右岸项目，以大盘的规模树城市品质人居的担当。

如今，中信城开以专业的眼光，坚定南拓，锚定天府新区人居封面区域麓山板块，以一席充满现代东方美学风格的麓山上院，彰显出深耕成都和助力美好人居升级的信心。

有业内人士做过这样的分析，自中信城开落子麓山板块以来，已悄然带动了麓山板块开发的新一波热潮。

有事实为证。今年1月，天府新区首场土拍，超过20家品牌房企齐聚一堂，竞逐麓山板块约118亩土地。如今，包括德商、花样年、蓝光、佳兆业等房企在麓山板块形成群雄逐鹿的市场格局，区域改善人居焕然一新。分析认为，因为有如中信城开般实力央企的加持，麓山板块，势必迎来改善人居的大格局。


 

多年之后重回天府新区，有人会问，为什么是麓山？

回答这个问题，我们必须先看清一个大逻辑。

首先，从城市占位来讲，城南，是当之无愧的城市主角。

天府大道的不断延伸，绘就了如今国际城南的辉煌壮阔的画卷。南拓，在成都的城市语境中，始终是充满高光的关键词。在城南，你能清晰的洞见城市发展内生逻辑，也能深刻探寻城市价值增长的规律。

 

成都城南实拍图

擅长城市运营的中信城开，当然更懂这片土地之于人居的价值，始终锚定城南，与城市发展同步，城市综合开发运营商的眼界，决定了高度。

当我们看清了这些之后，择址麓山，成为中信城开与城南的一场天作之合。

之于城南，麓山板块价值非凡。站在城市向上发展的锋线上，主导板块的城市化进程，从名气到人气，从风景到生活，麓山犹如一副精美的建筑拼图，在天府新区的迅猛助推中，展现出独具魅力的居住价值。

 

麓山板块实景图

从整体区域规划来看，麓山板块毗邻新川，接驳主城，享天府新区与东部新城、天府新区与高新区的双区位门户发展优势辐射。在地理结构上，处于“一山一川”交汇处，毗邻天府前湾及万亩应龙湾湿地公园，占据“两湾”宜居版图，低密，成为烙印在区域的天然本底。

在板块内，三横五纵立体交通已然成形，山姆大叔会员店即将开业，麓山国际光亚学校、成都实验外国语学校（西区）等教育资源在侧。如今的麓山，既有板块潜力，又有地段优势，即有城市的万千繁华，也有清风拂面的宁静，醇熟的麓山，正在迎来价值兑现的新高点。

 

中信城开·麓山上院区位图

占位城南，板块加持，再加之中信城开在人居方面的造诣，麓山上院，不管是产品的打造还是细节的设计，相信都禁得起成都人挑剔眼光的检验。

 

据悉，麓山上院占地约126亩，是区域内少有的百亩城市大盘。以现代东方的手笔，塑麓山板块现代东方美学生活范本。

在产品打造上，麓山上院规划打造为阔境高层和宽厅洋房产品，容积率约3.0，其中洋房为2梯2户，是市场难得的6层真洋房。

 

中信城开·麓山上院鸟瞰示意图

在全屋配置上，日立的中央空调、法国爱迪士的新风系统、德国博世的地暖系统三大件齐全。在室内菁装上，选用了德国高仪、美国摩恩、日本伊奈等奢配的厨卫浴品牌，以及马可波罗瓷砖、肯帝亚地板、德国德施曼 指纹密码锁。全屋菁装奢配，为城市菁英带来高质的舒居体验。

 

中信城开品牌暨麓山上院项目发布会现场图

在景观上，麓山上院将传统园林和现代庭院的构成要素进行解构、重塑、焕新，构筑东方风雅院境，呈现“一轴三园十八院”的园林景观。在室内设计上，以绿色科技臻装打造奢适智能空间，结合全屋菁装品牌的加持，展现出现代东方美学设计理念与智能化臻装的完美融合。

特别值得一提的是，麓山上院聘用的是中国物业TOP5中的龙湖物业，以后将为业主带来四大智慧体系服务。

 

中信城开·麓山上院意境图

院起麓山，麓山上院这样的产品匠造，强有力的满足了购房者对美好人居的需求，也让业界看到了一个区别于市场的改善真品的硬核实力。

据悉，麓山上院现代东方美学生活示范区已风雅绽放，恭迎品鉴莅临！

 

中信城开·麓山上院营销中心效果图

原石与美玉之间，隔着独特构思和万千雕琢。一块土地之于城市和人居的价值，多在于“执笔人”的高度。作为城市综合开发运营商，中信城开以饱含家国情怀的信仰，指引战略方向，以擎动城市脉搏的信念，凝聚发展优势，以助力城市人居升级的信心，激发内生动力。虽然发布会已经落幕，但留给成都和业内的影响，将长久激荡。

麓山宽境，东方智院，曜启现代东方美学生活。

LUSHAN COURTYAD

中信城开·麓山上院

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VIP-LINE：028-87889888

ADD：中国·成都·天府新区·麓山大道

 

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