售楼处作为客户接触项目最主要的场所，承担展示和销售功能，各大房企都很重视，市场上也出现了很多奢华大气、设计独特的售楼中心。

甚至有开发商，因为售楼处不够漂亮，直接砸了重建，大手一挥就是几百万。在这点上，一向死抠成本的地产商，都很舍得砸钱，因为一个好的售楼处，给销售带来的影响是非常直接的。

某种程度上，这是一个颜值当道的时代。

售楼处也是如此，要打造标杆楼盘，不仅要有绝佳的地段，更要有好的外立面。

什么才是好的外立面？

不仅要美，还要有风格、辨识度，在时间的冲刷下，还能散发出经典隽永的光彩，同时对楼盘的销售保值增值亦起到很关键的作用。

我们先来看一张图，

不知道大家看到这张图片中的两个楼盘有什么感觉？

图片中马路两旁，有AB两个楼盘。他们因为外立面的用材，风格，建筑时间的不同，呈现出了两种不一样的状态。

A的外立面使用的是涂料，色彩为已经有点跟不上的时代的粉红色，而空调挂机裸露在阳台，一个典型的老破小的社区，仍然保留着时代的印记。

B的外立面采用干挂石材，部分采用真石漆，建筑为现代简约风格，远处望去整个建筑简洁明快，而又不失奢华。看起来就比A高级，横纵向都做了非常漂亮的装饰线，整个立面呈现出很有线条感的感觉，空调挂机被遮挡起来，保持外立面的整洁利落。

这样两个截然不同的社区，如果单从外立面选项，我想大多数人都会选择B。

为什么？就是因为好看啊。

如果大家经常去踩盘，会发现，现在的售楼处也已经越来越漂亮。项目在营销中心上的比拼就好像军备竞赛一样。

没有最大气，

只有更大气。

譬如这样的

这样的

还有这样的

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如果说售楼处是一道料理

那么外立面的呈现设计就是不可或缺的原材料

销售中心作为客户对整个楼盘初步了解的重要点，外部造型自然也是营销手法之一，从而吸引大量的客户前往参观或有冲动走进了解的意向！

很多项目统计客户到访渠道的时候，会发现路过自然到访的客户，在所有推广渠道中的比例是最高的。售楼处要从周边的建筑当中跳出来，让人一眼就看见，甚至路过产生好奇，专程回来参观，就需要有很强的展示性和辨识度。

立面设计、环境包装、建筑造型、都可以创造记忆点，但是最关键的就是要差异化。

首先，建筑立面设计要立足于时代，把握住内在的本质。其次，建筑外立面设计离不开经典和传统的作用。

建筑外立面的设计应有准确的定位，不应是设计师一味地追求个性化而带来的实现新产物，综合社会、经济、技术、文化等诸多因素，才能体现地域特色和文化，使到访者在情感上得到一种认同和归属。

立面的处理方法

立面的比例

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比例是建筑艺术中用于协调建筑物尺寸的基本手段之一，很多美学家认为，建筑的外形比例或许就是建筑美学的基础。在比例模型中，最为出名的建筑比例就是黄金比例了。

对称的事物能给人一种“安静”的严肃感，蕴含着平衡、稳定之美，对称美学是一种传统的审美，也是建筑设计中一种常用的艺术形式。

遵从了黄金分割比的理念，设计出的建筑大气优雅。

表皮

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建筑表皮无论是材质，还是形式，都有一定的排布规律。

外部线条处理

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任何线条本身都具有一种特殊的表现力和多种造型的功能，对表达建筑性格、组织韵律和协调比例等起着至关重要的作用。

横线条使人感到舒展与连续、宁静与亲切

曲线条、斜线条具有动态的感觉

网格线条可以组成丰富的图案效果

立面的色彩和质感

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在市中心华丽的建筑群当中，简约的设计反而更能跳脱出来。

不同的色彩具有不同的表现力，给人以不同的感受。

以浅色为基调的建筑给人以明快清新的感觉，深色显得稳重，橙黄等暖色调使人感到热烈。

建筑主体在约20度灰的人造水泥板材进行错落铺贴，通过高级的灰色调，在城市里创造了一个极简而优雅的度假式营销中心。

每一个建筑都拥有两段生命，一段在白天，还有一段在夜里。不同时间段的色彩具有不同的表现力，会给人不同的感受。

巧妙的结合外立面和灯光在夜晚中的效果，水面既有动感，又有拓展空间的视觉效果。

好的售楼处立面为楼盘加分

到了改善时代，人们对居住的追求的要求越来越高，如何获得更好的房子，更棒的居住体验，成为人们的追求，因此每一个人心里都有一杆秤。

面对自身的立场和社会需求的变化，开发商对于外观所抱持的观点也大不相同，当见惯了千篇一律的销售中心，一种像欣赏艺术一样欣赏楼盘的销售中心反而能让人耳目一新。开发商对于售楼处的期望已经不仅仅是销售，未来的重心是要往精神层面转移，一旦形成了自身鲜明的文化标签，销售的提升自然也不在话下。