2016年，外来房企在南京的地盘到底有多大？

　　2016年，外来房企在南京各大板块攻城略地，可谓是风头出尽。这其中，既有“财大气粗”的央企开发商、也有布局全国的品牌房企、还有初来南京的外地土豪。

　　远来的和尚真的会念经吗?如今，他们在南京的地盘到底有多大?

　　万科：南站最大的“地主”

 

　　  万科，作为一家在布局全国的上市房企，在南京也拥有广大的版图：除了承包南站区域，目前在售项目还分布在城中、江宁、江北、溧水等板块。

　　  2016年，万科可谓是动作频频：

　　  8月9日，万科宣布将与同曦合作开发江宁的阳光新城项目;

　　  9月23，万科通过乒乓球摇号以20.3亿拿下南站G46地块，楼面价27186元/平;

　　  10月18日，由南站G22地块打造的万科都荟南苑首开面市;

　　  11月17日，万科以14.9亿拿下淳化G67地块，区域地价首次破万;

　　  从2001年南京公司成立，到2003年首个项目——万科金色家园面市，万科已经在南京走过十余年。传说中“全球最大的专业住宅开发商”，是否也会成为南京最大的开发商?

　　  世茂：挥金88亿!气魄不逊央企

　　  2017年5月13日，世茂以88亿拿下河西中部的江东5号地块，打破了南京地块总价纪录，成为当时南京楼市的重磅消息。而大公子许世坛亲临南京土拍现场，再次让此次拿地受到全国媒体的关注。

　　  世茂在厦门建造了海峡大厦，在福州建造世茂天城，对于城市地标性建筑的开发经验日趋丰富。正因为世茂具备了开发实力，才在土拍中显示了不逊于央企的出价魄力。

　　  目前，世茂在南京的版图囊括了河西、城南、城北、城东、江宁、江北等主城各大板块。位于雨花区软件谷的纯新盘——世茂城品，也有望在今年年底或明年年初首开面市。

　　  旭辉：地产界的最佳“合作伙伴”

　　  2014年12月3日，旭辉以底价3.39亿元揽得江宁G63商住地块(后来的旭辉九著)，正式进驻南京。过去的这两年时间，江北、江宁、城南、河西、仙林等板块，都能见到旭辉的身影。

　　  从全国来看，旭辉合作项目占到了总运作项目的50%。在南京，旭辉最佳合作伙伴的标签更加鲜明：从江北的旭辉银城白马澜山，到河西的北辰旭辉铂悦金陵、仙林的恒基富荟山，再到今年的九龙湖G54和G56合作地块，旭辉在宁的合作项目已达到5个。

　　  保利：巨无霸央企布局全南京

　　  2016年3月18日，经过46轮竞拍，保利以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价22320元/平，再次进军江北国家级新区。

　　  作为在南京布局范围最广的央企开发商，近年来，保利地产除了继续拿地，还先后与朗诗合作开发了保利朗诗蔚蓝，与新城、中铁合作新城保利天地。

　　  目前，保利在宁的项目分布在河西、城南、城北、江宁、江北等区域，几乎每一个热门板块都能看到这家大牌央企的身影。

　　  招商蛇口：2016年，一个新纪元

　　  在2015即将结束之际,招商蛇口的上市为中国经济大事记新添一笔。2015年12月30日,招商蛇口工业区吸收合并招商地产即“招商蛇口”上市。

　　  作为中国最早的房地产公司，招商地产2005年进入南京，先后开发了依云溪谷、紫金山一号、雍华府、方山里、雍和府等十多个住宅及商业项目，遍布江宁、江北、城东、城北等板块。

　　  鼓楼滨江G01地块、葛洲坝招商紫郡蘭园、招商1872公园里……不难发现，城北已经成为招商在南京最重要的阵地。尤其是今年3月，招商拿下的鼓楼滨江G01地块，地价逼近3万，宝亿莱家居饰品，项目预计在2017年上市，销售价格有望创下区域新高。

　　  恒大：首次跻身世界500强

　　  继进入《财富》2016世界500强后，10月10日，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，恒大发布9月销售简报，宝亿莱家居饰品，数据显示：今年恒大累计销售额已达2805.8亿，已经超越万科，晋升为“全球第一房企”。

　　  2016年9月，恒大以16.6亿竞得江浦G47地块，楼面价22494元/平米，刷新了当时的江北地价。目前，恒大在南京的项目遍布于城南、城北、仙林、江宁、江北、溧水等板块。

　　  除了在主城广泛布局，恒大还在仙东、滁州等南京周边区域开发住宅项目，这也与恒大江苏公司成立之初“立足南京，辐射长三角”的战略不谋而合。

　　  绿地：深耕南京12年的世界500强

　　  作为中国第一家跻身世界500强的以房地产为主业的企业集团，绿地进入南京12年来，打造了代表南京高度的紫峰大厦，数次蝉联江宁销冠的紫锋公馆、南站新地标绿地之窗、日 光盘绿地国际花都等作品。

　　  在2016年9月23日南京首场网上土拍中，绿地先后拿下湖南路G43商业地块，正方新城G44住宅用地。