云南家居饰品｜光棍节开发商不逛淘宝忙认筹 品牌争夺战将打响

品牌开发商引领溧水楼市升级 资料图片

365地产家居网 南京讯 “万科城即将公开认筹。”近日关注溧水市场的365网友将目光都聚集到了万科城项目上。随着万科城与亚东同城逸境两大纯新盘即将入市，溧水楼市迎来了新的关注度。

新盘开战在即 当地开发商倍感压力

据了解，在1月成功拿下溧水城东南5幅地块的万科，在11月11日公开认筹，首次开盘预计在今年12月，将推出2、5、7、10四栋楼，共计600余套房源。

“近期蓄水情况还是不错的，尤其是143㎡这样的改善大户型。我们的价格还没有正式出来，但是应该会有惊喜。”据万科城工作人员介绍，虽然目前首开价格还未公开，但由于溧水今年市场形势并不乐观，宝亿莱家居生活馆，低价跑量依然是关键。

与此同时，在溧水城北的亚东同城逸境也有在今年年内首推计划。虽然亚东同城逸境首推85㎡、86㎡、115㎡的毛坯刚需户型，与万科城的精装产品无论是面积段还是产品类型都有所差异，但仍存在着竞争性。<<再挂9.3万㎡商住地 溧水一个月内“豪”挂15幅地

“我们相比较万科，可能在溧水的认可度会高一点，毕竟我们在溧水有成功的亚东同城印象项目。我们的动作也非常快，拿地时间比他们晚，开盘时间虽然没定，但是今年肯定会开。”亚东同城逸境项目负责人则表示，溧水市场份额有限，无论产品差异度有多大，竞争必然存在。

网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君表示，从万科城目前的一些活动和新闻发布会上来看，其关注度还是非常高的，这也是品牌房企的魅力，今后随着万科城、亚东同城逸境的开盘，不排除溧水楼市会出现两极分化的趋势。<<楼市版最亲密的敌人上演 开发商竞争最彪悍户型

溧水库存压力大 业内：小众房企突围可选调整价格

在溧水跨入2014年之后，宝亿莱家居饰品，成交量处于下滑的态势，宝亿莱软装设计，虽然经过“双限解除”的刺激，楼市看似回暖，在10月也出现了认购量与成交量的小幅攀升，但与去年的热销景象还是不能比，整体市场环境不容乐观。

与此同时，据南京网上房地产统计，目前溧水的库存总量达7000余套，与年初的3000多套相比，翻了一倍多。除此之外，据溧水房管所相关工作人员透露，在今年年底到明年年初，溧水还将有大批的拆迁安置房上市，会给楼市带来更大压力。<<高淳开发区首个英国医疗公司落户 助力高淳发展

尽管溧水近期楼市热闹非凡，纯新盘身负“振兴楼市”的重担。当地小众房企日子难过也是不争的事实。

“万科城的价格也不知道是多少，项目离我们项目也不远，开家居生活馆，我们还是有压力的。”在小编的一次跑盘过程中，与万科城项目仅一街之隔的凯阳花园项目负责人表示，近期凯阳花园也有加推，为多层产品，虽然与万科城的产品有所区别，开家居饰品店，但是“万科”的品牌效应还是对项目销售产生不少的压力。

“现在当地小众房企想要突围，一是调整产品类型，这比较困难，无论产品研发还是后期物业水平，小房企都无法与品牌房企抗衡；第二种方式相对简单，就是价格拉开差距。”张丽君表示，随着品牌房企大举入市，溧水不排除会出现价格波动的情况。（365地产家居网 徐敏）电话：400-8181-365 转 6593