云南家居饰品｜热点：万科联手淘宝促销卖房 噱头有余诚意不足?

 

【淘宝消费额可抵房款？】

在淘宝网上一年花费了多少钱，在买房时就能抵扣多少钱——真有这样的好事吗？针对26日传出的这一消息，宝亿莱软装配饰，记者调查发现，这其实是淘宝网与万科联合推出的一项营销活动，有意买房的淘宝网友只能选择万科指定的楼盘。

 

据淘宝和万科介绍，消费者登录淘宝房产页面或在万科参与活动的全国23个楼盘进行现场扫码，可以查看自己在2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额，并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房补贴，在购买这些楼盘的房产时，获得对应的房款减免；针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝直接发放5万房款补贴。双方还表示，以上购房补贴可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。参与活动的万科楼盘分布在北京、上海、深圳、重庆、杭州等12个城市，总价从40万元至5000万元不等。淘宝方面称，该活动上线不到半天，已经有140余位网友享受到100万元的优惠。【相关新闻：微观天下|宁波取消购房套数限制 淘宝消费额也可抵房款？】

但业内人士分析，真正能享受大幅房款优惠的网友并不多。由于此次房款补贴仅按淘宝网消费计算，并不包括天猫消费，而淘宝消费往往以小额、多次为主。淘宝网公开数据显示，其去年交易额为1.1万亿元，用户总量3000万人左右。也就是说，2013年人均淘宝消费额不足4万元。可见，大部分网友实际可以获得的购房款其实是淘宝发放的直接购房补贴5万元，而这在房产销售中并非很大的优惠幅度。活动的最大受益者还是淘宝和万科两家企业，前者用该方式引起公众对其购房频道的关注，后者则通过小幅优惠在销量下行的市场背景下拉动消费。

最高冲抵200万

消费者只需要登录淘宝房产页面()或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日——2014年7月31日之间的淘宝消费总额，并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款，在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万的房款减免。

值得注意的是，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴，确保所有淘宝用户都在买房时都能省下不菲的费用。此外，所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。

据透露，目前淘宝房产已打通房产余额宝预授权等环节，届时，淘宝用户在线下看房后，还可直接通过余额宝对心仪的房子进行认筹，并同时享用余额宝收益以及多重红包优惠。

淘宝房产携手万科所力推的互联网卖房，期望淘宝用户享受在线预约看房、购房等便利的同时，还可以“0”门槛“0”成本的进行清晰透明的议价，直接从房产商处获得最大程度的实惠。据介绍，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%—10%。

【淘宝花费多少，买房直接抵扣多少】

进入下半年，楼市并未有明显的好转。同策咨询研究部数据显示，2014年7月杭州商品住宅供应量为63.59万平方米，环比上月下滑21.70%，同比去年7月跌幅为25.60%；成交29.34万平方米，环比下跌26.02%，与去年7月相比下滑46.12%；成交均价为15139元/平方米，宝亿莱软装配饰，环比、同比分别下行2.82%、9.43%。

8月开始，受限购政策取消的影响，杭州市场有一定程度的好转，但杭州整个市场仍然面临较大去库存压力，市场消化周期仍然在20个月以上。

“现在万科这么大的房企都搞这么大的优惠活动，楼市是不是还有下行空间？”准备在金华买房的永康人应红霞告诉记者，与永康相比，金华的房价不高，但是也迟迟没有下手。

针对此次和淘宝的合作，万科方面给出的答复是，如何在房地产白银时代拥抱互联网，是所有房地产企业必须面对的课题。虽然万科的答复中提到了“理解新的规则，寻找新的伙伴，宝亿莱软装设计，运用新的工具”，但和商业地产的“大数据”概念相比，宝亿莱软装设计，万科在住宅领域的线上营销依然采取了最直接有效的手法：直接降价。在住宅领域，针对市场主动降价依然是万科在目前的楼市行情中突围的最佳手段。

小编点评：唉，现在房地产市场形势不好，企业遇到销售难题，家居饰品加盟，自然要想办法卖房子。而淘宝有着大量用户，双方的客户有重合部分。这个时候启动合作，作为一个噱头，能帮助开发商卖房。舆论效果起码是到了，不过参与的楼盘太少，而且淘宝的消费账单未包括天猫，账单数额不会太大，很难让消费者获得实惠。还是噱头成分大呀！

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