2016年万科加速进军西安房产市场

　　2016年，万科在西安的一系列大动作堪称势如破竹，为西安房地产市场贡献了一批品质项目。值得注意的是，2016西安万科“曲线”拿地的方式让同行望尘莫及。除此以外，万科在西安通过土地招拍挂共拿到3幅地，其中两幅为现有项目的后期储备用地。

　　2016年万科西安拿地情况梳理

　　2016年3月4日，万科以7.35亿元摘得位于高新区122亩商住用地，地块成交亩单价603.13万元/亩，楼面地价2010.43元/平米。该宗地原为龙城铭园项目二期用地，万科已与土地方签订土地转让协议。该宗地地籍编号为GXIII-(31)-3，位于高新区丈八北路以西、科技二路以南, 净用地面积81276.0平方米 (折合121.914亩，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，不含代征道路38.834亩、代征绿地15.109亩）。

　　2016年8月10日，万科耗资4.19亿元摘雁塔区83亩地，该宗地为万科高新华府二期项目用地。宗地位于雁塔区沣经二路以西、雁环路以北，地籍编号为YT2-25-82，净用地面积55255.04平方米（折合82.883亩，不含代征路17.248亩、代征绿地0.931亩）, 其中出让住宅用地面积为52090.87平方米（折合78.136亩），与出让商服用地3164.17平方米（折合4.747亩）设为共用宗。

　　2016年11月3日，万科以3.44亿元摘得曲江新区90.2亩商住用地，地籍编号为QJ8-10-12，位于曲江新区创意大道以南，芙蓉西路以东，裴家崆路以北，上元路以西，净用地面积为60136.3平方米（折合90.204亩）。该地块为万科城市之光项目后期储备用地。

　　据悉，万科城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的优居社区，也是全国第二座城光系住宅项目，约2.5万方社区商业、装修房、近距规划中的地铁金乎沱站，每百平米配一个车位。项目占地约150亩，建面约45万平米，拥有3.1的低容积率，舒适宜居，项目绿化率38%，社区由13栋高层住宅及4栋洋房组成，总户数2261户，面积区间约90-154平米。

　　项目产品分为高层和洋房两种物业形态。其中精装修高层产品为91平方米魔变小三房，108平方米三室户型，129 平方米三室户型；毛坯高层产品为154 平方米三室两厅户型，157 平方米三室两厅户型。装修洋房为141 平方米平层户型，顶底跃为220-330 平方米毛坯房源。约91～129平方米装修三房，141平方米装修洋房，软装设计家居产业链，实现了户户朝南的居住理想，进一步满足舒适和实用性的同时，也能够满足整个家庭的成长需求；同时在片区实现了高性价比的口碑。

　　万科城市之光为西安人居楼盘，近距地铁四号线金乎沱站口，三站路直达大雁塔广场；南湖小学，曲江二中公办教育环伺；十分钟可达城市运动公园。万科城市之光距离四号线金乎沱站口约100米，距离903城市之光公交站约100米 ，距离三甲医院西安人民医院约2500米，距离三甲医院西安妇女儿童医院约3500米，距离南湖小学约1700米，整体软装宝亿莱家居饰品，距离金乎沱小学约500米，距离金辉环球广场仅约500米，距离重阳广场仅约3600米。

　　万科城市之光项目内部配套秉持了万科三好体系的泛会所型实用园林，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，邻里家社区商业，九班制幼儿园等，同时，项目延续了万科城市之光系列交通资源，宝亿莱家居饰品，比邻曲江核心干道芙蓉西路，近距规划中的地铁4号线金泘沱站，实现了真正意义的地铁上盖物业。