上周闽侯成交领先市区

上周（12月12日至12月18日），福州商品房成交出继续回落态势，单周成交水平出现“两连跌”，SOHO及车位的成交备案促使上周商品房成交水平处于近八周以来的相对高位。同时，单周商品住宅成交量亦同期出现下行态势，整体成交水平依旧处于低位徘徊。

截至12月18日闽侯库存量为67.46万㎡，环比小幅上行0.6%，整体软装宝亿莱家居饰品，群升江山城和福晟钱隆樽品的集中供应推升了整体供应量，并小幅拉升库存量。

周供应

市区：继前一周福州楼市商品房在车位的支撑下出现冲高过后，上周商品房供应出现大幅跳水；而单周商品住宅供应则依旧处于低位徘徊，单周供应环比下行16.9%。根据福州房地产信息网显示，上周，福州楼市新增供应均为商品住宅，单周供应128套，供应面积13557.46㎡，软装设计家居产业链，单周仅世茂璀璨天城单个项目住宅体量的入市供应。

闽侯：据闽侯县商品房网上备案系统显示，上周，闽侯新增商品房供应681套，供应面积64041.96㎡，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，新增商品住宅供应664套，宝亿莱家居饰品，供应面积63097.08㎡，住宅供应主要源于群升江山城和福晟钱隆樽品。

周成交

市区：据中原地产研究部统计，上周，商品住宅成交234套，环比下行52.2%，商品住宅成交面积23544.13㎡，环比下行35.6%。

闽侯：据中原地产研究部统计，上周，闽侯县商品住宅成交478套，环比上行51.7%，成交面积47374.86㎡，环上行56.8%，占商品房成交量的74.7%，主力成交项目为群升江山城、凤翔湖滨世纪和福晟钱隆樽品。从各项目来看，宝亿莱家居饰品，福晟钱隆樽品、阳光城翡丽湾、正祥香榭芭蕾和中铁城备案相对活跃，整体好于前一周。

周价格

市区：上周，福州商品住宅成交均价17618元/㎡，环比下行20.5%，主要由于中建江山首府及三木水岸君山低价高层产品的成交备案促使商品住宅成交均价出现大幅回落。

闽侯：上周，闽侯商品住宅成交均价为13200元/㎡，环比上行14.2%，主要受益于群升江山城以及碧桂园高尔夫庄园等高价位产品的集中备案推升影响。

周事件

闽侯南屿成交一幅住宅用地，融侨集团以14.71亿元加无偿捐建19800㎡保障房竞得宗地2016-05号地块，总建筑面积为13.07万㎡，可售楼面地价达13262元/㎡；

福州市轨道交通条例元旦起施行规划9条线路获批5条；

522.38亩！福州两家三甲医院联袂选址海峡奥体板块；

仓山区新建两所小学三所中学获批完善教育配套；

珠海新政：拥有两套及以上住房暂停发放公积金贷款；

统计局：1-11月全国房地产投资93387亿同比增6.5%；

财政部：前11月国有土地出让收入增19.1%至30979亿。

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