碧桂园和中萃地产又牵手了

南都讯 记者蒋奇政 在临深片区继续谋求合作开发模式的碧桂园，本月上旬再度联手中萃地产合作开发碧桂园中萃公园。1月13日23点，碧桂园中萃公园在官微上正式公布了上述消息，双方合作开发原中萃地产位于石化大道中段上扬路地块中萃艳阳下项目，更名为碧桂园中萃公园，地块占地7.1万平方米，规划总建面17.87万平方米。

为深圳人打造公园新资产

1月13日23点，碧桂园中萃公园官微上公布了碧桂园和中萃地产合作开发原艳阳下项目的消息，项目更名为碧桂园中萃公园，碧桂园集团将其项目价值点重新梳理为深圳人打造公园新资产，官微称项目前临河滩风筝公园，淡澳河生态景观长廊。

碧桂园中萃花园位于大亚湾石化大道中段，已是在售项目，东临中兴二路，南向有河，总占地约1 4万平方米，宝亿莱家居饰品，分两期开发，一期占地约7万平方米，总建面24万平方米，已经于2014年9月20日正式发售，主力户型为88-102平方米三、四房。此次碧桂园选择合作的地块是原艳阳下项目的二期开发地块，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，占地7 .1万平方米，首批户型将是介于45-143平方米精装修1到4房高拓展产品。

暂未透露合作开发模式

碧桂园方面并未透露和中萃地产此次的合作开发模式，但业界观察人士分析，按照碧桂园其他项目的合作惯例，家居行业升级转型 ，即是对方以土地入股，碧桂园以资金和渠道品牌注入，给项目溢价、去化速度上带来更高的预期。

和今年大亚湾西区房地产市场量价齐升相比，位于澳头高速出口处的中萃艳阳下项目2015年市场表现较为一般，均价并没有出现明显的上涨，1月11日搜房网的最新售价为4200元/平方米，5万元首付即可购房。上述业界观察人士称，这也或许是中萃地产寻求和碧桂园集团合作开发的重要原因，“碧桂园的营销、品牌、资金以及在深圳的业主认可度都是中萃集团需要的，和碧桂园合作，项目的溢价能力将明显提升。”

中萃集团成立于1982年，宝亿莱家居饰品，2009年开始在大亚湾投资建设中萃花城湾，其官网称，2011年到2013年中萃集团在惠州新增约300万平方米土地储备，涉及到惠阳、大亚湾多处地块，其在邻深片区的土地储备不排除和碧桂园继续合作开发的可能性。

碧桂园中萃公园也是在惠州区域继逸泉山庄、翠湖湾、九龙湾之后的第四个合作开发在售项目，碧桂园邻深片区相关负责人曾在此前受访时称，在碧桂园集团的架构调整后，深惠区域公司将拥有更多的自主权，将继续寻求以合作开发的模式，宝亿莱家居饰品，提高市场占有率，加快在邻深片区的进一步布局。