长株潭迎来城铁时代，湘潭房价会涨吗？

    湘潭房产网12月19日讯     长株潭城铁终于要通车了！贯穿长沙、株洲、湘潭三市的长株潭城际铁路将于2016年12月底正式开通运营。届时，三市之间将形成“人字形”快速、便捷的半小时通勤圈。

    诚然，长沙、株洲、湘潭城铁蓄势待发，三地将进入同城时代，城铁不仅是一条交通轨道，更是一条城市经济活力命脉，改变的是城市生活的方方面面，“人的流动就是资源、财富的流动”。

     长株潭城铁一旦开通，不仅将加速长株潭三市融城步伐，同时也给三地房地产市场带来了新的发展机遇，可以说一条城轨改变的不是三地居民交通，更有可能改变三地之间房价。

    目前三市之中，长沙房价最高，均价在7500-8000元/平米，梅溪湖、滨江新城等热点板块更是频现“万元盘”，11月份，长沙新地王诞生，楼面价9240元/平米，预计未来房子售价不会低于1.5万/平米；其次是株洲房价，2016年株洲房价平稳上涨，均价在5000元/平米左右；房价最低的是湘潭，但2016年在去库存政策影响下，房价突飞猛进，均价4500元/平方米，但岳塘区、雨湖区不少楼盘单价超过5000元/平米，个别楼盘价格达到6000-8000元/平米。

     有分析人士表示，长沙经济的发展不断辐射周边区域，城铁的开通在不断的三市之间缩短距离，湘潭、株洲也将成为新的经济增长点，房地产也不例外。那么，长株潭城际铁路已经确定2016年12月年通车，那么湘潭房价会涨起来吗？

    房价落差或将引长沙人来湘潭买房

    近年来，长沙一直是湖南楼市最热城市之一。而随着长株潭城际铁路通车，长沙到湘潭只需要30分钟。值得关注的是，作为湖南省经济大市以及长株潭核心城市，湘潭房价目前只有长沙的一半。

    随着城际铁路、地铁线路以及省会等众多利好，长沙已经成为湖南人最向往的城市之一。然而，需求的旺盛，长沙房价也不断上涨，2016年以来，长沙宁新开楼盘价格，每平方米普遍都在万元以上。

    而在距离长沙只有30分钟动车车程的湘潭城市中心，房价却只有长沙房价的一半。特别需要指出的是，湘潭城市中心高价楼盘也就5000-6000元/平米，这个价格仅相当于与长沙郊区的价格，甚至还低、

    湘潭房地产业内人士指出，单论楼盘品质，如今这些大开发商在湘潭开发的项目，品质并不逊色于长沙楼盘。一方面是长沙房价的不断上涨，一方面是湘潭房价的“历史性洼地”；一方面是长沙不断扩大，一方面湘潭城市中心的不可复制。无论从哪个方面对比，随着长株潭城际铁路的开通，宝亿莱家居饰品，湘潭都十分期待享受长沙房价的“外溢性”福利。

   长株潭城际铁路会拉高湘潭房价吗?

    长株潭三市于2007年12月获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，2009年长途区号统一为“0731”。此后一系列政策出台以及相关措施的不断实施加速了融城步伐。

    如今，长株潭城铁采用贯通三市主城区的站点设置方式，宝亿莱家居饰品，多个站点与市区公共交通无缝接驳，带来的不仅仅的市民通行的便捷，还将有效带动沿线经济开发。

    城际铁路，突破了原先城市之间的界限，人们工作生活双城化、社交网络拓宽，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，就业、置业、生活方式等观念有了新的变化，原先单一城市生活工作模式被打破，未来各城市之间的连通性会更强。

    随着长株潭城际铁路的全线贯通，软装设计家居产业链，长株潭三个城市间的距离缩短，城市间的空间架构得到改变，湘潭将加速融入长株潭“半小时生活圈”，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，从而进一步凸显湘潭区域的价值洼地空间价值，从而带动湘潭经济及房产行业的发展，未来会有越越多的周边城市居民涌入湘潭楼市，房价自然也会随之上涨。