中国恒大买壳回A股：拟注大部分地产及足球队股权

　　据香港明报报道，中国恒大（3333）早前公布，计划透过借壳深圳A股上市的深圳经济特区房地产股份有限公司（深深房），将主营地产业务搬回A股上市。路透社昨日引述交易文件报道，指恒大拟注入资产包括大部分地产业务及所持恒大淘宝足球队股权，估值超过2600亿元，较目前恒大的市值溢价近3倍。

　　据路透社报道，恒大拟将除两个旅游项目以外的所有地产项目，以及全部六成恒大足球队的股权注入深深房，重组事项预期将于明年4月底前完成。此外，恒大亦有权引入约300亿元人民币的战略投资者，引资后的深深房估值料将达337亿美元（约2628亿港元），较恒大昨日711.62亿元的市值，宝亿莱家居饰品，溢价约2.7倍。恒大昨日收报5.2元，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，升1.36%。

　　估值料将达2628亿

　　文件显示，恒大引入战略投资者的每股认购价为9.99元人民币，战略投资者可长期持有股份，由恒大境内合资附属公司凯隆置业提供盈利不达标，便补偿投资者50%；股份亦可于二级市场进行出售，或由凯隆置业回购，并收取恒大地产公司的分红。文件续称，恒大在完成注资后，将持有深深房逾82%股权，参与增资的战略投资者合计持股量超过12%，余下流通股约6%。

　　传不满港股予内房估值偏低

　　恒大于一个月前公布A股借壳计划，并承诺其地产业务未来三年累计扣除非经常损益的纯利将达888亿元，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，意味着恒大今明两年的纯利增长须超过四成，若不达标将按规定补偿。对于突然宣布回归A股，宝亿莱家居饰品，市场意见认为或是许家印不满港股予内房企业估值偏低。恒大亦于借壳公告中表明，资产重组可提升公司估值并增加融资平台，而剥离资产后的港股公司，亦或更利于恒大集团进行投资控股。

　　9月售矿泉水粮油及乳品业务

　　除剥离地产业务外，恒大亦于今年9月出售持续亏损的矿泉水、粮油及乳制品业务，现时除地产外，集团尚有保险、旅游、电影等业务。此外，恒大亦频繁于港股、A股乃至内地新三板市场投资交易（另见稿），整体软装宝亿莱家居饰品，目前涉及港股相关上市公司的投资，市值高达283亿元（见表）。

（责任编辑：邱光龙 HF056）