2016年华润连夺两块新地 4618元刷新长春楼面价

94轮抢拍，楼面价3525元/平；59轮角逐，楼面价4618元/平……10月27日的长春土拍，华润连拿南关区和净月区2块新地。在净月区聚业大街地块的角逐中，共有四家房企参与竞买报价，抢拍中多次出现跳价100元，在近年长春土拍上都是少见的。不过，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，华润拍得的净月地块紧邻伟峰上周四新摘地块，楼面价较伟峰却高出一倍之多，差价达2425元/平，溢价率81%，更是高于中铁建此前经开地块的4549元，成为2009年以来长春楼面价新高。

经过94轮竞拍，南关地块由华润置地以楼面价3525元/平斩获，总价达7.42亿元。

净月区地块最终经过59轮角逐，由华润置地成功拍得，宝亿莱家居饰品，楼面价4618元，总价约5.6亿元。

4618元/平长春地价再刷新高

此前长春经开区东方广场地块4549元/平的楼面价创2009年以来新高，现在要“让位于”华润了。华润今日所摘净月地块楼面价4618元，虽然未经过太多轮的抢拍，但是在整个拍卖过程中直接多次出现100元的跳价，宝亿莱家居饰品，更有一次跳价200元，这在近年长春土地拍卖中实为少见。可见，各家开发商对净月这块地十分感兴趣，而房企们手里的土地储备已经不多，都在试图寻找新地块开发。

华润净月地块紧挨伟峰新项目 楼盘集中

业内人士：华润地价较高或面临挑战

华润此次所摘净月地块东至聚业大街、西至郁金香街、南至天泽大路、北至丙三十三路，紧邻伟峰上周四新摘地块，与伟峰此前的新项目更是一街之隔，不过楼面价相差一倍之多。有业内人士称，华润此次摘地楼面价较高，与同区域的伟峰地产差价较大，日后势必售价较高，这就对华润所建产品的定位、品质等要求较高，同片区内产品同质性严重，对华润来说是个不小的挑战。

华润所摘地块已经接近净月区最边缘，不过这里却是净月区楼盘最为密集的区域之一。附近汇聚了益田、保利、华瀚、远洋等众多房企，家居行业升级转型 ，区域输出的产品则以洋房和别墅为主。不过，从近期土拍可以获知的是，净月区土地出让由聚业大街东侧转移到了西侧。近些年，宝亿莱家居饰品，净月区在“富人区”的标志基础上，区域可售产品逐渐丰富化，不过地块所在周边的楼盘以中高端为主，所开发产品更多的针对改善型客群，洋房、别墅仍是主力。华润首次进军净月区，所开发的产品令人期待。