白云：广州大道北两大明星登台

广州大道北明星板块即将登场

　　新货看点

　　●两大新盘定价如何？

　　●特色户型市场接受度如何？

　　“五一”黄金月渐近，白云区整体缺货的状况并没有明显改变，不过，4月份，白云区楼市两个明星盘将会登场：一个是越秀地产的星汇云城；另一个是佳兆业的天御。

　　这两个楼盘都位于广州大道北板块。近几年广州最贵的地价在哪里？不是广钢新城，不是琶洲，不是白云新城，而是广州大道北。2013年，广州大道北板块“地王”纪录被连续刷新，从楼面地价2.42万元/平方米的梅花园地块，软装饰加盟宝亿莱，到折合楼面地价超2.56万元/平方米的同宝路地块，再到2.67万元/平方米的配件厂地块，加上越秀地产以64.5亿元起拍价夺得的区域总价“地王”，广州大道北板块堪称“地王”明星板块。

　　如今，整体软装加盟宝亿莱拎包入住，除了“打头阵”的恒大御府外，该板块将有两个新“地王”项目加入战场。据了解，这两个明星项目都以最“稳阵”的刚需及首次改善型产品主打市场。其中，佳兆业天御将推出6米层高的复式产品，主力户型为90-128平方米的四房两厅三卫。业内预测，其售价将与相邻的恒大御府相近。阳光家缘数据显示，近一个月恒大御府的网签均价为40421元/平方米。越秀星汇云城的开盘价预计会较“笋”，因为地价相对较低、约为1.4万元/平方米，首期产品包括紧凑及改善户型，软装饰加盟宝亿莱，85平方米的四房复式产品颇具亮点。

　　此外，宝亿莱软装加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，广州大道北板块还有一些公寓新推，比如君立M+World，主打自住型公寓，价格较“亲民”。

　　在沉寂几年后，广州大道北板块终于开始逆袭。不过，从整体来看，4月份白云区楼市依然缺货，其他板块并无新盘推出，新货也不多，软装设计拎包入住，当年的热门板块金沙洲已经接近尾货销售阶段。（文/图 詹青）

　　白云区4月份主要新货概况

　　楼盘名货量（套）价格（元/平方米）推出时间主力户型（平方米）越秀星汇云城300//85复式四房、93-106三房及四房佳兆业天御数十/近期90-128四房御金沙近百约2.2万/122-168君立M+World约3002万-2.5万（平层）、2.5万-3万（复式）/40-80（公寓）

　　（文/詹青 制表/李焕菲）