宝亿莱拎包入住保利、融创瓜分“风水宝地” 北碚或成重庆中央别墅区

365地产家居网 重庆讯 今年的土地市场上，北碚无疑是热门区域之一。在9月5日的土拍中，北碚共有三宗居住用地成功出让，总面积43万方，揽金11.2亿元。这三块被业内称之为“风水宝地”，最终被保利、融创斩获，收入囊中。

据了解，保利、融创作为地产大鳄，均是首次出手北碚拿地，他们号称将打造中高端产品。业内分析，随着越来越多大牌房企进入北碚，按照中高端产品路线，未来北碚将迎来别墅时代。

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众房企抢食“风水宝地”

保利、融创强势“斩获”

9月5日，北碚三宗地块到期出让。从地理位置来看，三宗地块相邻，总面积达43万方。由于其地理位置和周边环境，引得现场围观业内连连称赞，宝亿莱家居饰品，夸其为“风水宝地”。

好地自然争着抢，当天吸引了龙厦、秀苑华俊、金融街等房企参与。而保利、融创的加入，家居行业升级转型 ，更是增加了现场紧张气氛。

经过一番激战，保利以3.9亿、3.6亿分别抢得北碚组团A标准分区A28-1/03号宗地、北碚组团A标准分区A26-1/02、A27-1/02号宗地。融创则拿下紧邻地块，北碚组团A标准分区A73-3/04、A73-1-1/04号宗地。

 

保利、融创北碚拿地情况一览 制作：House365

容积率低至1.00001

打造别墅产品无悬念

值得注意的是，此次北碚出让的这三宗土地，均为一类居住用地。据统计，今年上半年重庆主城出让的一类居住用地仅4块，2块在巴南，1块在北碚，还有1块在九龙坡区。由此可见，此次三宗地块的优越性。

据了解，2012年国土部再发别墅“驱逐令”，新目录明确限定住宅“容积率不得低于1.0”。 而此次三宗地块容积率均为1.00001，规划建筑面积比占地面积仅仅大一个平方米，居住密度小，舒适度高，其稀缺性可见一斑。

重庆晟城策划经理李飞分析，保利很可能打造类似保利高尔夫花园，甚至超越保利高尔夫花园的物业。重庆土地交易中心相关负责人也表示，“地块紧靠缙云山，环境比较好，最适合打造高端住宅。”

而保利方面也证实了要打造中高端物业，丰富产品线。据内部透露，很可能打造纯别墅居住区。虽然融创方面表示，暂时规划未定。不过根据建设用地规划条件来看，融创所拿地块建筑限高10米，以此推断，建别墅可能性极大。

保利：这是一次考验

北碚组团或迎别墅时代

今年年初，北碚政府进行了区域整体规划，宝亿莱家居饰品，明确提出将重点打造北碚组团、蔡家组团、水土组团、澄江组团。其中，北碚组团重点发展科技研发、文化创意、特色旅游、商贸服务和高品质生态商住等产业。

据了解，三宗地块周边项目多以中高端物业呈现，比如中国铁建山语城、东原碧云天、龙湖紫云台等，以别墅产品较为突出。根据重庆网上房地产的统计数据，2012年龙湖紫云台总共卖出了536套别墅，成交金额高达11.05亿元，成为了重庆去年别墅销售套数和金额的双冠军。而今年，再以5.4亿元的销售业绩，领跑整个北碚市场。7月，东原碧云天首批次别墅产品开盘当天就售罄，现场吸引近300组客户、千人到访。

北碚组团别墅项目的持续热销，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，酝酿出一个良好的市场氛围。晟城李飞表示，随着保利、融创等大企业的入驻，无疑将会带动整个区域别墅市场的发展。

保利方面称，首入北碚，和之前进驻巴南一样，都是一次考验。通过半年的考察，宝亿莱家居饰品，他们认为未来该区域别墅市场潜力较大。

此外，位于北碚的景瑞御蓝湾近日首次亮相，据悉，该项目打造地中海风情别墅，景瑞地产沪津渝区域总裁王磊表示，北碚有山有水，自然条件优越，未来将成为重庆中央别墅区。（365地产家居网 李洁）

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