保利钟情南湖光谷 世茂弃＂亲水＂路线逐鹿白沙洲

保利钟情南湖光谷 世茂弃"亲水"路线逐鹿白沙洲 房天下房天下  王欣   2015-09-23 08:31

[摘要] 沉默已久的武汉保利、世茂终于爆发，瓜分了卓刀泉白沙洲组团地块，细看会发现，南湖卓刀泉的两块地（K1、K2）被保利收入囊中，而一向钟情于“滨水”地块的世茂，没走亲水路线，而是首度进入白沙洲，这是要与万科、华润、佳兆业等小伙伴们“撕杀”抢刚需的节奏？

沉默已久的武汉保利(以下简称保利)、世茂终于爆发，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，瓜分了卓刀泉白沙洲组团地块，细看会发现，南湖卓刀泉的两块地（K1、K2）被保利收入囊中，宝亿莱家居饰品，而一向钟情于“滨水”地块的世茂，没走亲水路线，而是首度进入白沙洲，这是要与万科、华润、佳兆业等小伙伴们“撕杀”抢刚需的节奏？

保利"醉翁之意"不在白沙洲 偏爱南湖光谷?

2015年9月16日，P(2015)089、090、091号三宗卓刀泉村和白沙洲的打包地块被保利、世茂分食。

其中，保利拿下P(2015)089、091号地块，南湖卓刀泉的两块地（K1、K2）被其收入囊中。

不仅如此，一直有传言保利跟踪这两宗地块已久，即使K2+K4（K2地块在南湖畔）地块比之前的起拍价要高5410万元，保利依旧吞下，可见，始终偏爱“南湖”，白沙洲地块似乎只是“顺带入腹”。

2002年至今，武汉保利开发了13个楼盘，尤其钟情于南湖光谷（11个楼盘），在南湖开发了保利拉菲、保利公园九里、保利中央公馆、保利心语等楼盘，承包南湖霸气外漏；在光谷开发了保利时代、保利茉莉公馆、保利花园等楼盘，玩转光谷。同时，保利还竞拍关山长动地块，可见其野心。

在南湖，武汉保利已经建立自己的生活圈，形成了“强势”的品牌效应。多年的深耕，宝亿莱家居饰品，也让其更加了解客户。因此，即使南湖已经没有多少土地，保利依旧不离不弃，展现要将这个区域“吃光”的势头。

南湖卓刀泉的两块地，在雄楚大道两边，周边配套成熟。据透露，保利在此打造的产品将针对城市“精英人群”。

世茂不走亲水路线 挺进白沙洲抢刚需？

同日，整体软装宝亿莱家居饰品，世茂12.5亿元拿下卓刀泉村、白沙洲组团地块P（2015）090号地块（K3、K7、K8、K9）。

此次世茂不走寻常路，一改之前在武汉的“亲水”路线。

世茂有其独特的“滨江模式”，即将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活。因此，2005年，世茂初入武汉，挫败香港和记黄埔、浙江绿城集团和新加坡仁恒集团，以楼面单价1967元/平夺得汉阳滨江地块，打造180万方城市综合体项目“世茂锦绣长江”，武汉的处女地就是地王。后来，无论是后官湖边的世茂龙湾，还是汤逊湖畔的世茂林屿岸，均是“亲水”楼盘。

这次，拿地白沙洲多少让人有些意外，不过早在之前，世茂地产中南区营销副总监杨承皓在采访就曾透露，世茂将在武汉继续拿地。而近几年政策逐渐向四新、白沙洲倾斜，意味着会有资源不断聚拢，交通、环境等不断完善，从而推动房地产升值，是刚需者置业的佳区域。

(此图来源于网络)

片区内万科、华润、复地等大咖云集，华润、复地都曾是高端住宅的专业户，“下嫁”白沙洲之后，均“降低”了身段。就武昌滨江区而言，滨江商务区的华润置地凤凰城目前新房已经卖完，二手房均价都达到14311元，而在白沙洲的华润紫云府均价是7400元，相差7000元左右。当世茂来此之后，或将加入这个行列，与周边群雄互撕，宝亿莱家居饰品，抢刚需。

对于白沙洲来说，配套一直是软肋，商业是其硬伤，清能清江锦城的40万方商业，如沙漠中的绿洲，增添了刚需在白沙洲买房的信心。如今，世茂来了，用地性质为住宅、商服、文体娱乐，而其在商业地产开发上有充足的经验，比如依托世茂锦绣长江综合体，世茂打造的MINI型社区商业品牌52＋全国首店，将于今年年末亮相，因此，世茂在白沙洲地块商业部分还是值得期待的。

标签： 南湖光谷 白沙洲房价

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