万科告12户业主案开庭，双方辩论激烈！这堵墙，是维权墙还是侵权

贵州都市报12月1日报道了“因一堵围墙，贵阳市万科劲嘉金域华府12户业主遭万科房开和万科物业起诉”的事件后，引来各方的高度关注。

金域华府业主修建的围墙，究竟是维权墙还是侵权墙？12月13日，花溪区人民法院正式对此案开庭审理，记者参加了旁听。庭审辩论精彩激烈，双方各执一词。

（金域华府业主在自己小区内修建的围墙。）

记者及30多名业主获准参与庭审旁听

贵阳万科劲嘉房地产有限公司（以下简称万科房开）和武汉市万科物业服务有限公司贵阳分公司（以下简称万科物业）此前起诉称：12户业主修建的围墙，阻止了合法规划的万科金域华府11栋至万科亲爱的小区1栋道路及消防道路，侵犯了房开和物业的合法权益，要求排除妨害，道歉及承担诉讼费。

审判庭设在花溪区法院四楼。13日一大早，金域华府前来旁听的业主们，早早冒雨赶到。不到9点，法院多名工作人员在二楼过道上开始对旁听人员逐一登记，获得批准的旁听人员依次进入审判庭等待开审。

宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，双方辩论激烈！这堵墙，是维权墙还是侵权" src="http://www.bylai.com/uploads/allimg/171220/162315I64_0.jpg">

（旁听人员正在通过进入审判庭的通道。）

当天上午9点20分，贵州都市报记者获得编号为29号座位的旁听证后，获准进入法庭。庭内，原被告律师及相关人员已入座。旁听席位置，约3分钟后，除了审判席位置外，法庭内已座无虚席，30多名业主参加了旁听。庭内有4位法警维护秩序。

上午9:30，书记员宣读完法庭纪律后，负责审判此案的王法官及两名应邀参加本次庭审的人民陪审员走上审判席入座。

庭审辩论精彩激烈 双方各执一词

（被告方相关人员在法庭内签字。）

上午9：35，法院开始庭审。记者注意到，原告方增加了一名律师，家居行业升级转型 ，被告方有一姓张的业主未到庭。双方4名律师，在本案中作为一般代理人参加庭审。

随后，法庭对庭前会提交证据的后补证据进行证据提交及质证。原告方提交了国土使用权证等3个证据，被告方提交了消防已撤销业主修建围墙“占用小区消防通道”的整改通知等5个证据。

接近下午1点，法庭辩论开始，宝亿莱家居饰品，双方依然各执一词。

原告方两名代理律师进行了辩论：

房开取得地块进行开发，在金域华府11栋至万科亲爱的小区1栋之间，规划图上是有一条路，可金域华府业主们不准原告方开通这条能连接A区和B区的路。即便消防撤销了这条路是‘消防通道’的决定，金域华府业主在小区内修建的这堵围墙，挡住了房开按规划开通的道路，就是一堵‘侵权墙’，请求法院判决，排除妨害，请被告人道歉及承担诉讼费。

被告方律师进行了辩论：

金域华府业主买房时，没有告诉业主那段要修路，并且在原告售房宣传单上，清楚地注明了金域华府是高档独立小区。消防后来撤销那段是‘消防通道’的决定，更说明那段不是路。加上房开早已售完金域华府和亲爱的小区里的楼房，原取得的土地使用证已被注销，整体软装宝亿莱家居饰品，宝亿莱家居饰品，对应位置不属于房开，更不属于物管。两原告起诉的主体都不成立了，怎么能认定金域华府业主的‘维权墙’是‘侵权墙’，现请求法院驳回原告诉求。

此外，12名被告人中，有3名被告当庭表示要通过法院维权，反追究原告“无理乱告”。法官表示另案处理，并在法庭辩论结束后当庭宣布：“本案的判决，将择日宣判判决结果。”