宝亿莱拎包入住｜保利地产2017年半年度报告

　　 公司代码： 600048 公司简称：保利地产

　　 保利房地产（集团）股份有限公司

　　 201 7 年半年度报告

　　 重要提示

　　一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　二、 公司全体董事出席董事会会议。

　　三、 本半年度报告未经审计。

　　四、 公司负责人宋广菊、主管会计工作负责人刘平及会计机构负责人周东利声明：保证半年度报 告中财务报告的真实、 准确、完整。

　　五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　 无

　　六、 前瞻性陈述的风险声明

　　 √ 适用 □不适用

　　 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

　　七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

　　 否

　　八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

　　 否

　　九、 重大风险提示

　　 本半年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅“经营情况的讨论与分析”中的“公司的机遇与挑战”的相关内容。

　　十、 其他

　　□适用 √ 不适用

　　 目录

　　第一节 释义 ....................................................................................................................................3

　　第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................3

　　第三节 公司业务概要.....................................................................................................................5

　　第四节 经营情况的讨论与分析.....................................................................................................6

　　第五节 重要事项...........................................................................................................................21

　　第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................28

　　第七节 优先股相关情况...............................................................................................................31

　　第八节 董事、监事、高级管理人员情况...................................................................................31

　　第九节 公司债券相关情况...........................................................................................................32

　　第十节 财务报告...........................................................................................................................35

　　第十一节 备查文件目录...................................................................................................................35

　　 第一节 释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

　　 常用词语释义

　　 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

　　 国务院国资委 指 国务院国有资产监督管理委员会

　　 上交所 指 上海证券交易所

　　 公司、本公司、保利地产 指 保利房地产（集团）股份有限公司

　　 报告期、本报告期 指 2017 年 1-6 月

　　 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元

　　 第二节 公司简介和主要财务指标

　　一、 公司信息

　　公司的中文名称 保利房地产（集团）股份有限公司

　　公司的中文简称 保利地产

　　公司的外文名称 POLY REAL ESTATE GROUP CO.,LTD

　　公司的外文名称缩写 PRE

　　公司的法定代表人 宋广菊

　　二、 联系人和联系方式

　　 董事会秘书 证券事务代表

　　姓名 黄海 尹超

　　联系地址 广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室

　　电话 020-89898833

　　传真 020-89898666-8831

　　电子信箱 stock@polycn.com

　　三、 基本情况简介

　　公司注册地址 广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场30-33层

　　公司注册地址的邮政编码 510308

　　公司办公地址 广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔30-33层

　　公司办公地址的邮政编码 510308

　　公司网址 ;www.gzpoly.com

　　电子信箱 stock@polycn.com

　　四、 信息披露及备置地点情况简介

　　公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《

　　 证券日报》

　　登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址

　　公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室

　　五、 公司股票简况

　　 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码

　　 A股 上海证券交易所 保利地产 600048

　　六、 其他有关资料□适用 √ 不适用七、 公司主要会计数据和财务指标

　　(一) 主要会计数据

　　 单位： 元 币种： 人民币

　　 主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年

　　 （1－6月） 同期增减(%)

　　营业收入 54,458,620,431.75 55,146,607,341.84 -1.25

　　归属于上市公司股东的净利润 5,650,555,267.43 4,960,228,319.16 13. 92

　　归属于上市公司股东的扣除非 5,546,298,237.95 4,920,791,545.09 12. 71

　　经常性损益的净利润

　　经营活动产生的现金流量净额 -9,606,969,809.47 20,028,285,322.88 -147.97

　　 本报告期末 上年度末 本报告期末比上

　　 年度末增减(%)

　　归属于上市公司股东的净资产 91,462,838,356.31 89,253,187,376.76 2.48

　　总资产 582,266,004,907.46 467,996,774,750.41 24.42

　　(二) 主要财务指标

　　 主要财务指标 本报告期 上年 本报告期比上年同期增

　　 （1－6月） 同期 减(%)

　　基本每股收益（元／股） 0.48 0.46 4.35

　　稀释每股收益（元／股） 0.48 0.46 4.35

　　扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.47 0.46 2.17

　　加权平均净资产收益率（%） 6. 17 6.75 减少0. 58个百分点

　　扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 6. 05 6.70 减少0. 65个百分点

　　公司主要会计数据和财务指标的说明

　　□适用 √ 不适用八、 境内外会计准则下会计数据差异

　　□适用 √ 不适用九、 非经常性损益项目和金额

　　 √ 适用 □不适用

　　 单位:元 币种 :人民币

　　 非经常性损益项目 金额

　　非流动资产处置损益 11,083,586.84

　　除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、 16,461,734.93

　　交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易

　　性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益

　　除上述各项之外的其他营业外收入和支出 141,574,670.55

　　少数股东权益影响额 -27,919,746.73

　　所得税影响额 -36,943,216.11

　　 合计 104,257,029.48十、 其他

　　□适用 √ 不适用

　　 第三节 公司业务概要

　　一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明