最牛B的今年扬州多处老宅将打造成富有地方特色的文化酒店

　　探访老宅保护性开发之路

　　长乐客栈

　　扬州对于老宅的保护性开发利用已经积累了不少案例。那些已经被保护性开发的老宅目前经营状况如何？它们在经营过程中又有哪些经验可以借鉴？记者实地探访了长乐客栈、小盘谷会馆、卢氏盐商老宅等多处具有典型意义的老宅。

　　长乐客栈

　　第一家保护性开发老宅

　　沿着东关街入口一路向东，穿过繁华的古街道，游人如织。走不了多远，路南一栋高大的门楼煞是醒目。门前一对石狮，门楼上“长乐客栈”赫然在目。位于目前保存最完好、最大规模的成片历史街区——“双东”历史街坊之中的长乐客栈，是扬州老宅保护性开发第一家。

　　记者实地走访发现，长乐客栈主要分为南北中3大区域，逸圃、李长乐故居、华氏园三大区域被赋予了不同的功能。

　　客栈南部的逸圃东邻全国四大名园之一的个园。是民国初年钱业经纪人李鹤生所筑。占地面积3300平方米，开一家家居饰品店要多少钱>，建筑面积1800平方米。保留了完整精美古典建筑、浓郁扬州特色园林的布局，亭台、假山、鱼池一样不缺。

　　记者了解到，逸圃目前以接待小型商务团队为主，是客栈专属VTP贵宾区域。而客栈内唯一一套配有电梯的，两层顶级经典套房就藏其中。

　　李长乐故居位于中部，原主人李长乐，历任湖北、湖南、直隶提督，死后葬于扬州。故居气势恢宏，房屋多达70余间。

　　华氏园则是盐商华友梅修建的中等规模住宅。园林以其较好的院落式民居特点，作为客房的古典套房区域。东侧为公共区域，西侧为客房区域。

　　漫步其中，完全是一派扬州园林景象，很难相信这是一家客栈。

　　2009年6月18日，由扬州市名城建设有限公司投资兴建，上海衡山集团负责管理的长乐客栈正式营业。这是扬州第一处保护性开发的老宅。

　　从老宅的保护到利用，从开发到产生效益，长乐客栈总经理温争鸣全程见证。

　　“老宅的修缮，坚持扬州本地文化、建筑元素为核心，完全恢复旧貌原样。”温争鸣告诉记者，客栈的格局，完全依托前清时期的扬州典型民居。使用砖、木、石这三种最基本元素构成。

　　目前酒店总面积10000平方米，全部为明清院落式庭院建筑，共设有80间客房，床位122张，按照五星级酒店打造，所有客房完全按照古韵古风装饰，但现代化设施如中央空调、卫星电视、保险箱、网线等一应俱全，全部隐蔽式处理，视界所及范围，很难看到现代设施的踪影。“让客人享受到古典民居的独特魅力，同时并不违背现代人的生活习惯。”温争鸣说。

　　记者了解到，客栈房间价格有1080元、1680元、2680元等多种价位不等，最贵的套房，标价高达26800元每晚。

　　“价格还行，关键是住在这里能感受到扬州韵味。”17日，一位上海住客告诉记者。

　　温争鸣告诉记者，由于特色鲜明，酒店从2009年6月开业至今，经营状况节节攀升，已经从一家不知名的酒店，一跃成为扬州著名酒店。“携程网上，我们是扬州地区公众认可以及社会口碑多年排名第二的酒店。”

　　客栈目前主要以上海、北京客源为主，“客人们的口口相传是酒店最大的客源保证，同时，政府接待参观，也是酒店提升自身口碑的重要途径。”温争鸣介绍。

　　小盘谷会所

　　以会员形式对外销售服务

　　从何园向北走不远，沿着丁家湾的牌楼一路向西走，穿过弯曲的大树巷，如果不注意，你很容易错过小盘谷会所。它实在是太隐蔽了，如果不是门前的两名保安提醒，记者几乎都难以发现其所在。

　　小盘谷，上了年纪的扬州人都知道，始建于清乾隆嘉庆年间，是光绪三十年（公元1904年）两江、两广总督周馥的私家宅院，属于国家级重点文物保护单位。东临何园、南接平园、西北紧靠四岸公所、北接贾氏庭院，因园内假山峰危路险，溪谷幽深，故名小盘谷。有别于其他盐商宅邸掩饰不住露富的构宅理念，小盘谷文人士大夫的清雅气浓厚。

　　与长乐客栈、壶园会馆、胡仲涵故居等保护性开发利用不同的是，小盘谷会所的设置，是将小盘谷老宅与会馆截然分开的。

　　“小盘谷是国家级文保单位，是必须对公众开放的。”小盘谷会所总管家燕亚飞告诉记者，小盘谷会所分为两块，一块是文物保护区，属于对社会开放的文物景点，另外一块属于新建会所区，与小盘谷旧宅相邻，小盘谷旧宅向外开放，每客20元参观。

　　和很多扬州旧宅一样，2009年开始动工修缮之前，小盘谷因为破败不堪，已经至少封闭了五年。最终采用了新型文保方式，由企业进行维护修缮。2007年，相关公司开始论证，到2009年开始正式动工修缮。考虑到其国家级文保单位的地位特殊性，修缮过程中，严格按照“修旧如故”的要求。

　　而新建的会所区，则位于原来比邻小盘谷的一栋四层招待所旧址。“原来的四层招待所，外面是瓷砖，与小盘谷环境完全不协调，很难看。”最终，公司邀请清华大学设计院，拆除原来的招待所，新建会所，新建建筑风格与小盘谷的建筑风格保持统一。

　　“目前小盘谷会所以会员形式对外销售服务。”小盘谷会所总管家燕亚飞表示，只要客户成为会所会员，家居饰品加盟，一天24小时随时来会所，免费使用任何地方，都可以享受到高档次的服务。据介绍，目前会所已经有了50多名会员，主要是政商界人群。

　　为了让会员有扬州特色韵味的感受，同样，小盘谷会所内的所有装帧，完全依照明清风格建筑依托，隐蔽现代设施。家具全部为红木中国风设计。

　　为了保证客人的感受，会所并没有对门前的小巷进行改造。“客人到了丁家湾，一律只能步行进入会所。”

　　而目前小盘谷的经营已经得到了社会普遍认可。“我们这种附近的老人，都是免费参观这里，感觉很好。”一位附近居民说。

　　卢氏盐商老宅

　　集旅游、餐饮于一身

　　“在这里吃饭，别有一番风味。”2月18日，一位刚刚从卢氏盐商老宅吃完饭的南京游客张先生说。