美雅家居饰品厦岛内高端豪宅市场热潮涌动 专家：看好下半年楼市

　　岛内高端豪宅市场或将掀起新一波热潮。

　　近日，岛内高端豪宅市场表现热络，多个楼盘集中发力，或开盘，或开放样板房，或全新亮相，表现十分抢眼。业内人士分析认为，此一波的行情与楼市回暖直接相关，而且，随着楼市的继续向好，楼市推盘加快，下半年中高端市场更加值得期待。

　　新品齐亮相 豪宅动作频频

　　近日，岛内豪宅市场可谓风生水起。6月13日，地处滨北筼筜湖畔的信和银湖天峰首次开盘，成为继会展片区的华尔顿1275之后，今年以来岛内开售的第二个全新高端豪宅项目。值得一提的是，与前者一样，它也是楼盘所在区域时隔多年再次有新盘推出，引发市场关注。

　　仅仅过了一天，五缘湾豪宅恒禾七尚14日在项目园林中庭举办“邱德光会客厅”全国巡展暨“水云间”样板房品鉴活动，拉开了项目新一批次产品亮相的序幕。而几乎在同一时间，湖边水库豪宅万科湖心岛也有了新动作。项目五期高层新品装修效果惊艳首发。

　　同一时间，多个楼盘集中发力，引发市场侧目。事实上，除了这些楼盘外，还有多个全新高端楼盘项目也于近期曝光了其规划。如位于火车站片区的海峡国际天璟项目近日便频频有消息放出，将于下半年推出。项目以系出名门的“世界级臻品宅”的形象亮相，致力打造高端产品。而在早些时候，建发位于五缘湾的地王项目也曝光了项目案名和形象。项目案名定为建发央玺，对外宣称是“有内务府的公馆”，将“启幕厦门服务式奢居时代”。

　　单价再走高 小户型很抢眼

　　岛内处处高端，遍地豪宅，价格自然也不菲。

　　上周开盘的信和银湖天峰起价4.2万/㎡，优惠前均价超5万/㎡。尽管这一价格相比去年建发央座、万科湖心岛5万-7万元每平方米的单价要低，但仍然要比此前开盘的华尔顿1275、建发中央天成“3万+”的价格高出一截，即使刨去精装成本和现场优惠，其价格也在4万以上，是今年以来第一个全盘价格达4万以上的高端项目，提升了今年以来岛内新开高端豪宅的价格。

　　值得一提的是，与此前豪宅多大户不同，家居饰品加盟，信和银湖天峰推出的小户型引起诸多关注。一直以来，岛内价格本就不低，加上项目多以豪宅示人，主打大户型的大平层产品层出不穷，宝亿莱家居饰品软装生活馆，动辄数百平方米，价格少则几百万，多则上千万甚至是几千万。如帝景苑产品均在400㎡以上，套套总价超千万；恒禾七尚、建发央座主打350㎡以上的大平层，其总价在1500万以上，万科湖心岛270㎡产品总价也在1500万左右，而华尔顿1275最小户型170㎡其总价也要500万以上。

　　不过，随着信和银湖天峰的出现，岛内豪宅将进入一个小户型时期。据了解，其产品涵盖40-60㎡公寓、60-80㎡的一房以及90-130㎡的两房等多元户型，丰富了岛内豪宅产品的同时，也控制了其总价。事实上，导报记者了解到，下半年岛内将推出的几个高端新盘，其产品也不乏中小户型。如海峡国际天璟主打户型80-160㎡，而建发央玺最小也有约130㎡的户型产品。

　　多盘大会战 下半场很热闹

　　随着新鲜血液的加入，宝亿莱软装配饰，下半年的岛内豪宅市场可谓看点多多。

　　目前，开一家家居饰品店要多少钱>，岛内在售的中高端豪宅包括恒禾七尚、万科湖心岛、中铁元湾、建发中央天成，加上新开盘的华尔顿1275、信和银湖天峰，以及下半年将入市的建发央玺、海峡国际天璟、帝景苑、新景七星府邸等，项目多达十余个，产品从小户型到大平层、复式等丰富多样。“岛内豪宅因为价格贵，户型大，总价高，其客群基础是看得到的，是有限的。但这两年，厦门的高端产品销售都不错，去年的大平层就是个例子。”一位开发商负责人表示，未来，豪宅市场仍有较大的空间。而且，随着中小户型产品的出现，总价得以控制，客群面也将得以扩大，市场将更有看头。

　　事实上，随着整体市场的转好，整个中高端市场也表现出了应有的热度。据恒禾七尚销售人员介绍，项目近期走量放大，不断有客户成交，其中不乏来自股市的退场资金。而在5月，全国中高端市场也异常火爆。

　　“中高端市场的火爆，和当前股市的火爆密切相关，部分投资客退出股市转战楼市。”业内人士表示，宝亿莱软装配饰，随着股指再上台阶和之后的大幅波动，会有更多的投资者获利了结，将收益投入楼市。“我继续看好下半年的中高端市场。”该业内人士说。

null