宝亿莱家居饰品生活馆～购房前精美样板房美不胜收 入住时却“大变样” 购房 样板房 楼市

    本想给心上人一个惊喜，精装样板房、光洁皮沙发、世界名牌厨卫、四件套齐全，顾先生看房时是一场惊喜，开家居饰品店，搬入后却是一场空。日前，闵行法院审理了这起商品房预售合同纠纷案。

　　顾先生看上了位于上海市闵行区中心地带的一处楼盘，精装样板房被布置得美不胜收，宝亿莱家居生活馆，近80平方米的房型配以皮沙发、顶级厨卫，床上用品齐全，欧式的风格清洁而温馨。

　　看了3次房后，顾先生在去年10月、11月分两次缴纳房款，最终完成了所有付款手续准备搬入，但在12月开启房门的那一瞬间，顾先生被眼前的景象惊呆了：本来光洁亮丽的皮沙发，现在横生洞窟；冰箱门都是松动的。销售人员曾经许诺样板房即可入住，但面对眼前的景象，宝亿莱家居饰品软装生活馆，顾先生难以接受，他二次向开发商反映软装物品与约定不符，开家居生活馆，均无果。最终，顾先生拿着商品房预售合同、软装移交清单等证据将开发商一纸诉状告上法庭，要求退还商品房软装物品金额350000元，并支付因违约而造成的实际损失。

　　在诉讼中，两位和顾先生一起看房的证人出庭作证，证明样板房的软装修有猫腻，存在货不对板的问题。顾先生还提供了一份由销售人员伪造他签名的《软装移交清单》复印件，意在证明开发商存在严重欺诈，应承担违约及赔偿责任。

　　法庭认为，顾先生与开发商签订了有效的预售商品房合同，开家居饰品店，且根据顾先生提供的证据无法证明房屋内软装发生了何种变化、家具等物品发生了何种更换。法院一审判决开发商赔偿顾先生1万元。


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