开家居饰品店加盟宝亿莱～细单位普及 公屋花24万「变身」

楼价高企，不足300平方尺的「迷你」单位愈趋普及，为求尽用住屋空间，用家租客均要扭尽六壬，有公屋户主便豪花近24万元装修，豪华程度可媲美发展商的示范单位。

其中，近月迁进启德新型公屋德朗?的蔡先生，一家四口居於一个约315平方尺的「迷你」单位，为解决空间的限制，斥逾23.8万元替单位「装身」，包括新造厨柜、全屋家?及吊柜、灯饰等等。

专业设计善用收纳空间

「我们获分配的单位，实用约315平方尺，属2至3人单位，原本可间成两房，但客饭厅面积将会太细，而且客厅无窗门，光?不足，最终选择只保留1间房，另在厅区放置梳化床，晚上客厅变成儿子睡房。」户主蔡先生向记者讲解善用空间的心得。其中最大的要诀是，在睡房地台加高，墙柜阔度加深，营造大量收纳空间。

蔡先生坦言，对於4人家庭而言，空间实在太细，开一家家居饰品店要多少钱>，靠自己动手，很难设计及善用空间，所以宁斥逾二十万交由设计公司一条龙服务，由设计装修至买料，都靠专业人士帮忙。

他直言，即使装修完，仍不够空间使用，要额外租用迷你仓放置杂物。

蔡生又谓，宝亿莱软装设计，此室为他住过的单位中最细，且香港楼实用率偏低，「大陆或外国一个睡房已等於香港一个单位的面积」。然而，他强调空间再细，只要做好收纳，采「一物多用」的家?，300尺亦够一家使用。

纵然居住空间细，惟他认为没有一个地方及得上香港方便，宝亿莱家居饰品软装生活馆，问到会否买楼，他表示满意现时居所，即使再有资金会倾向买楼收租。

外籍教师租旺角200尺户

另边厢，租客同样要为百尺斗室角力，有来自英国曼彻斯特的女教师，为求有私隐空间，又要兼顾负担能力，转租旺角200平方尺单位。

Lauren指，来港担任教师初期，想像不到香港的居住密度如此高，原与友人合租?鱼涌3房单位，惟感欠缺私隐，且房间太局促，相比曼彻斯特的开放式户基本也有近600平方尺，颇为不习惯。近日迁出并以9，700元承租旺角单幢楼德发大厦高层A室，开家居生活馆，正努力适应。

其租下的209平方尺开放式单位，甫进大门，基本上已一眼看清全室，右边是开放式厨房，前方是小厅区及一张睡床，床边为浴室，面积虽小但附有露台。她认为，本港的住屋环境太狭小拥挤，故如何装修是很重要，由於目前单位仅基本装修及配小量家具，她预算斥数万元美化单位，惟负担太重，需分阶段进行。

Lauren直言，第一个感觉是香港的居住环境细且贵，宝亿莱家居饰品软装生活馆，住屋质素一般，惟以金额计仍属可承担水平。她指，英国的开放式单位空间虽较大，惟对於当地教师的收入水平而言，难以独力承担租金。(系列二之一)