宝亿莱软装配饰深受房地产公司青睐沈阳LED灯具市场调研：飞利浦/雷士照明/欧普照明“厮杀”混战

　　OFweek半导体照明网讯 据调研了解，经过二十多年发展，沈阳灯具市场经销商也由原来的几十家小店发展到近2000家，主要集中在5个市场，包括张士灯具城、沈阳十里河灯饰城、兴顺灯具城、新北方灯具城、北站灯具城，灯具市场格局基本稳定，而随着外部经济消费环境、行业业态变迁以及旧灯具市场拆迁等，各大灯具市场“蠢蠢欲动”争相布局，沈阳灯具市场即将从“春秋五霸”迈入“战国时代”。

　　地处关东咽喉重地 辐射东北大市场

　　沈阳作为辽宁省省会，位于中国东北地区南部，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市，总面积逾1.3万平方公里，市区面积3495平方公里，2013年全市常住户籍人口825.7万人，市区户籍人口728万，150公里半径内分布着鞍山(钢铁基地)，宝亿莱家居饰品软装生活馆，抚顺(煤炭基地)，辽阳(化纤基地)，开家居生活馆，本溪(煤铁基地)，盘锦(石油基地)，铁岭(煤粮基地)，阜新(电力基地)等7座大型工商业城市，开家居生活馆，拥有巨大的市场容量。这不仅可为沈阳提供丰富矿产资源，而且还是一个购买力极强的产品销售市。

　　在灯具市场方面，目前沈阳地处关东区咽喉地带，辐射整个辽宁省和大东北市场乃至东南亚，宝亿莱软装配饰，无论是一线品牌如雷士、欧普、佛山照明等，还是二三线品牌都在此设立区域中心，另外，灯饰品牌上，由于沈阳拥有足够的辐射量，使得奥斯哥纳、诺克、新特丽、大唐宫等纷纷在此设立品牌专卖店。

　　作为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，沈阳如今进入新的发展阶段，目前正老工业基地调整改造，并对市区原先重工业工厂进行搬迁。近年来，沈阳二三环房地产相继崛起，其中沈北新区、浑南新区这两大新兴区域较为明显。

　　目前，沈阳的房价在7000多元，相比较中国一二线省会城市显得偏低。在购买群体上，沈阳常驻人口（包括户籍人口与流动人口总和）自2012年每年净增4.8万人，主要为外来务工以及外地大学生等，而沈阳户籍人口仍处于负增涨的趋势，整体市场缺乏购买力较强的群体，这使得很多房地产商推出的零首付等营销活动来推广市场；另外，由于沈阳地处平原地带，使得房地产开发难度相对较低也是原因之一。

　　灯饰品牌崛起 市场进入精品时代

　　随着人们生活水平提升，沈阳本地市场的崛起，2009年十里河沈阳店的强势崛起，2011年张士灯具城“国际精品馆”的盛大开业，中国灯饰连锁第一品牌——灯玛特强势入驻，源丰等区域品牌纷纷崛起让整个大东北灯具市场格局迈上一个台阶。

　　另外，除了当地及周边市场外，沈阳灯具产品在内蒙古、乃至俄罗斯、外蒙古等也有不错表现，有商家表示市场旺季时，不时看到穿着高领的俄罗斯客商过来采购，其中更多不是直接购买，而是外贸性质的采购，在价格上空间不会太大。同时，由于毗邻朝鲜，近年来沈阳的邻居——丹东市在对朝鲜灯饰贸易方面逐渐兴起，目前随着朝鲜国内改革风潮的兴起，相信不久将来其市场将进一步开放，目前需要靠有关系背景的丹东本地人作为中间人，将产品运到朝鲜市场进行展示。

　　近年来，随着旧城改造，一些老灯具市场被列入拆迁范围，商户们开始盘算寻找新店面，其中张士灯具城将三楼从家具改为批发专业市场，吸引商户入驻。另外，开一家家居饰品店要多少钱>，由于灯具卖场定位交叉化，使得商户们往往各大卖场都拥有自己的门店，如雷士、欧普、金典名品、昱美灯饰等品牌，这间接加重商家们的负担。

　　批发市场聚集北环路

　　哈尔滨独特区位优势，使其成为辐射东三省及俄罗斯远东地区的灯饰产品集散地，灯具批发非常活跃，专业批发市场有丰光灯具市场、海龙灯具市场、滨江精品灯饰城、江北凯利奥特莱斯、北港灯具批发大市场、好百年灯具市场等。

　　其中，丰光灯具市场是目前哈尔滨人气最旺的灯具市场，2003年开业，位于北环路与景阳街交汇处，是目前道外区最高的建筑，地下一层到地上四层，共有营业面积22000平方米。商户100家左右，它周边的几个灯具市场如好百年灯饰城与大东北灯具城都在1万平米或以下，商户也就几十家，另外，一些有实力的大户为拓展工程零售板块，搬出来在大新街上自立门户，如雷士、欧普、佛照、三雄·极光、集美、朗能等品牌。