宝亿莱软装资产荒时代 除了房地产我们还能投资什么？

昨天参加了21世纪经济报道和腾讯房产主办的房企公司债小型沙龙，与业内的几位评论大咖一起做了一次深入交流。这个话题的缘起在我看来是“突如其来的的幸福”，当房地产似乎真的成为了冯仑嘴里“打入冷宫的妃子”时，突然就接二连三传来好消息，不仅“圣上传召”要继续为国家经济扛起大梁，金融市场上房企也似乎重回“被争抢”的对象，万科公司债的5年期票面利率低至3.5%，而同期国开行发行债券利率为3.54%，也就是说优秀房企的公司债的信用评级已相当于国家信用！

幸福来的如此之突然，宝亿莱软装设计，是房地产行业迎来又一春，又要开始新一轮暴涨行情了吗？从北京最近突然疯狂的“地王”行情看，似乎真有人相信这个故事。历史似乎又要重演，上回是4万亿，这回据说是7万亿！钱多，人傻，快来！难道真的会这样？我想这回还会相信这个故事的不是疯子就是天才了。事实是房地产仍处于一个艰难的去库存阶段，即使说行业里有分化，优秀企业仍然保持一个较好的消化速度，一线城市市场仍存在较强的市场需求，也远谈不上市场会发生逆转，重回“躺着就能赚钱的时代”。

房地产在并没有实质变好的状况下受到如此恩宠，只能说明一个问题，那就是真的没有更好的选择！全球经济之中，中国经济疲态已现，经济增速“破七”已从官方口径承认，未来最好的预期也不过是L型的底部调整。当久已习惯的投资拉动因为边际效应递减已失去了有效的拉动作用，我们期待的是有新的替代发动机的出现，宝亿莱家居生活馆，比如创新，比如改革。可惜，我们等来的是QE。

也就是说在没有更好的经济增长动力情况下，市场上的钱突然又多了起来，那么钱就只能是贬值，而无风险利率只能是下行，要避免财富缩水就只能去选择投资！可是往哪投呢？股市还可以去信任吗？还可以去买房吗？做实业？你说还有哪个行业不是过剩？还投给地方政府吗？还能投矿业吗？似乎都要打个大大的问号。想来想去，似乎看起来还是具有去化能力的优秀房企的债券相对靠谱，也就有了“资产荒”下出现的这一幕超低利率的房企融资窗口期。

对于这些抢到窗口期实现低息融资并顺利置换杠杆的房企来说，这真是好比“雪中送炭”，很可能就是转型期的胜负手，地产金融化的深度在此时已成为决定性因素，善用者为王，落伍者淘汰。借助这个势头，一些优秀的房企会转身变成金融的资产端的主宰者，由资产端来引导资本的流向。我相信，地产行业的“轻资产化”只是一个开始，“由重而轻”的下一步一定是“由轻归重”，利率下行自然意味着资产升值的开始，具有良好租金成长性的资产将成为争抢对象，到了那时必然是又一轮的“重资产”回归。

而对于投资人来说，在这样的时代还能投什么呢？我总结了一下，只有三种去处：投安全，投未来，投兴趣。

对于普通投资人而言，你需要接受低收益时代到来的现实，对于你来说保证资金安全和保值远比所谓的“高收益”更重要！风险和收益相匹配是铁律，你无法承受高风险就不要指望会有高收益。在你无法对投资标的做直接的甄别也缺乏专业的投资判断能力时，投资安全就只能是投资信用，宝亿莱软装配饰，尽量选择那些规范的市场和规范的机构，尽量选择具有业绩支持的企业融资，最低的底线是国家信用。

而如果不能满足于这样微薄的投资回报，又有一定风险承受能力的投资人，就应该选择投资未来。也有人说“股权投资是下一轮最大的造富机会”，意思大致也是如此，就是去投那些代表未来经济动力的公司，跟随他们的成长而获得超额的收益。理论上国家鼓励“大众创业，万众创新”也是基于这样的考虑，希望能够将资本引导去支持创新力量，给我们这个国家带来新的生机。

不过，我们看到的事实也同样惨痛，当全民寄希望于资本市场会给于创新创业以巨大的支持时，新的一种泡沫同时产生，这种泡沫叫做估值泡沫，很多创业项目甚至就是“2VC”的项目，根本没有去想未来会形成怎样的真实赢利模式，只想尽快圈到更多的钱。这就让“投未来”这件原本很好的方向蒙上了一层沉重的阴影。我想股市的崩盘背后多多少少有这样一种梦幻破灭的因素。

那怎么办？还有一种选择就是“投兴趣”！上次SMART大会受教于资本前辈王功权先生：投资别人不如投资自己，投资简单的商业利益不如投资心中热爱！也就是说，宝亿莱软装设计，如果你仍有投资的冲动和能力，可以你又无法找到可靠的目标去投资别人，那么不如就投资自己，去做自己一直想做又没有去做的事情。这样的事情可以是纯粹的爱好，也可以是既符合自己心中兴趣又代表着大势所趋，而你需要做的是把这样的事情做到尽善尽美，那么即使说这样的投资在商业上未必有多高的回报，但也是满足了心中愿望，也是可以无悔人生了。

其实，我更认可将“投未来”与“投兴趣”相结合的做法。我们内心的渴望如果能够通过网络的力量聚合，宝亿莱软装设计，就代表着未来的一种趋势。在未来，好玩的事情会远比赚钱的事情更有吸引力，而好玩的事情只要找对了运作之法，赚钱也是顺理成章的事。从兴趣出发能引导我们做出真正有价值的东西，不用担心市场，这个世界上有太多无聊的人们等待你去拯救。这个夏天的电影票房告诉我们，只要你够“有趣”，还会一点商业的办法，人们就会为你带来的“乐趣”买单！

做这样的投资人，做这样的践行者，虽然会有未知，虽然会有艰难，但不是一种很快乐的事情吗？这是我对未来投资的选择，你呢？