9月南京二手房价涨幅全国第四 南京15家楼盘涨幅超10%

南京房价还在涨！昨日，国家统计局发布了全国70个大中城市住宅销售情况，上月南京房价环比再涨0.7%，位列9月房价涨幅第六。

这已是今年3月以来，南京房价连续第7个月上涨。同月，南京二手房也上涨了1%，涨幅位列全国第四。

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为4.0%，最低为下降0.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。

9月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.3%，最低为下降7.4%。

数据显示，9月份，开家居生活馆，一线城市“北上广深”房价坚挺，仍然是涨价主力军。深圳以4%的涨幅名列第一；如北京涨幅1.1%；上海涨幅1.9%；广州涨幅1.4%。而厦门与南京作为二线城市的前段班，分别以1.0%和0.7%的涨幅，位列第五、第六名。

南京网上房地产的数据显示，整个9月，南京共有42家楼盘推出了超过6600多套房源，新房成交达到了10609套，成交量同比超过150%。

9月23日下午，鼓北G34地块土拍创下高达22373元/㎡的楼面地价，成为新的南京“地王”。

记者调查后发现，南京房价已经连续上涨了半年，而这一态势或仍将持续。多个即将推新房源的楼盘，正在酝酿以较高价格入市。

与之相对的，则是近期楼市库存量重新回升；8月下旬库存一度跌破5万套，之后又很快增加，昨日网上房地产数据显示已升至5.7万套。

南京15家楼盘涨幅超10%

昨天，河西片区的楼盘宏图上水云锦加推188套房源，其成交均价达37500元/㎡，最高单价高达43500元/㎡，为河西板块目前最贵的住宅楼盘。虽然这个价格相比半年前其首次开盘大涨了7000元/平米，但昨天下午仍在两个小时内认购了150多套，开发商揽金约8亿元。

涨幅如此惊人的，宝亿莱家居生活馆，并非上水云锦一盘。记者统计后发现，开家居生活馆，今年以来价格上调的楼盘遍及各个板块，其中约有15家楼盘价格涨幅已经超10%。

桥北板块的大华锦绣华城，是典型的刚需楼盘，今年年初均价仅10800元/㎡，但从江北国家新区获批后，3个月的时间里涨了4200元/㎡，目前其在售房源均价已达15000元/㎡，涨幅已达近40%；新房价格也影响了二手房价格的走势，附近某中介公司的经纪人告诉记者，锦绣华城二手房价格涨幅也达2000元/㎡左右，“据我们所知，楼盘新房源的买主中有大量的投资客。”

涨幅较高的还有奥体板块的仁恒江湾城四期，年初时均价28000元/㎡，目前在售房源均价在35000元-41000元/㎡，“预计年内还有一批房源推出，但是量不会太多，价格怎么定要等待集团批示。”该项目负责人表示。另外位于城中板块的金基尚书里，年初时毛坯房均价38000元/㎡，目前精装修房价已达45000元/㎡-48000元/㎡。

此外，位于城中板块的中航金城一号，近期或将以3.6万元/㎡开盘。该盘9月申报的毛坯房源销售许可证价格是3.8万元/㎡。离该盘最近的多家楼盘，目前在售房价28000元/㎡至32000元/㎡不等。而位于下关滨江板块的龙湖春江紫宸，年内推出的住宅欲以2.7万元/㎡上市。“一期开盘推出的房源是65年产权的，房价2.2万元/㎡，二期开盘的房价比一期的要高5000元/㎡。”龙湖春江紫宸项目负责人直言。

同样，位于城北滨江板块的纯新盘盛世滨江，一期推出一千套左右房源，500套左右的沿江景观房将要卖到4万元/㎡的。

今年3月31日，家居软装体验馆>，山东鲁能以25.2亿元，竞得河西南部NO.2015G01地块首进南京，楼面地价高达14078元/㎡，成为河西南部的新“地王”。近期，有业内人士透露该盘欲以2.7万元/㎡开盘。而该盘所在的区域，目前在售楼盘升龙天汇均价也已经达到25500元/㎡。

同策南京公司副总经理杨锐分析，受一系列政策利好的刺激，部分品质楼盘价格上涨，但还有一些楼盘属于“跟风”，因投资客回升而导致房价上涨；　但是从目前的监测数据来看，投资热度在减。不过，开一家家居饰品店要多少钱>，他预计四季度一些热点楼盘还会有一定的上涨空间。返回南京365淘房>>