“别墅专家”的平层 顶豪中的“生活”代言人

在过去20年中，龙湖开发了近2万套别墅，获得了“别墅专家”这一标杆称号，当北京的土地变得寸土寸金，容积率红线的制约越来越明显，2015年，作为“别墅专家”的龙湖在北京市场推出了更多的平层产品，以此来刷新市场对他们的认识。

西三环西宸原著首期推出的别墅10亿销绩，夯实其顶豪地位。9月份，西宸原著转换“火力口径”，推出平层产品来测试市场的购买力及认可度。

如果说西宸原著一期的别墅产品从整个西部脱颖而出获得热销，是因为产品类型的明显差异化所致，那么二期的平层产品则要实打实的血拼产品力。北京地产圈内有句口号，“北京壹号院的湖，万柳的墙，西宸的缸”，西宸原著别墅样板间内极其霸气的鱼缸打动了不少买家，但在缺乏挑高和多层空间的平层产品中，极具视觉震撼的“缸”化作了无数个小细节。

据说西宸原著平层产品的室内装修用到了11种石材，入户门玄关位置一块面积约两平方米的地砖就搭配了6种石材，“珊瑚海”“白玫瑰”“爵士灰”“冰玉”是其中比较典型的，入户门对应的墙上一块大面积的“英伦玉”，与社区入园大堂内的玉质照壁相呼应。

西宸原著项目所在地是元朝皇家磨玉局，项目相邻的公园叫玉璞公园，项目在多处细节上使用玉的材质是龙湖地产开发中惯用的“因地制宜”原则，宝亿莱软装设计，与项目的园林设计参照了恭王府的园林布局相呼应，体现龙湖顶级产品系原著“中魂西技”中的“中魂”。

西宸原著玉府样板间实景拍摄

西宸原著的平层产品名字也和“玉”有关，称为“玉府”，但西宸原著对玉的使用并不滥，宝亿莱软装设计，“英伦玉”的选择是考量了多重原因，它华而不奢、美而不艳，家居软装体验馆>，山水般的纹理，温润且富有个性 。

同样考究的细节还有很多。比如存包的储物柜压了玻璃面，并且多处用到了包绒面，因为名贵的皮质不能和木质直接接触。厨房使用了极为高端的嘉格纳套装，这个牌子在北京西部只有两个项目用到，一个是西宸原著，另一个是万柳书院。

此外还有杜拉维特、汉斯格雅等品牌，都是西宸原著的标配。和一些顶豪项目更在意装修的价格不同，西宸原著所要求的不仅仅是这些“豪牌”百年经营的品牌背书效应，宝亿莱家居饰品软装生活馆，更看重的是它们所具备的功能属性，为生活带来的便捷性。

西宸原著玉府样板间实景拍摄

另一个印象深刻的细节是随处可见的科技感。比如入户门左手边一块既是镜子又是面板的可触摸大屏，控制着室内照明等常用功能，也可以查看天气、道路信息，据闻，这个是西宸原著玉府的魔镜装置，是其智能化集中展示一面，未来在墙面上预留安装条件，业主可根据需求选择性安装。除此之外，可远程控制的空调，探测到二氧化碳浓度过高、PM2.5浓度上升即自动开启的新风系统…….集物业服务、智能化家居于一体的智能化系统平台，可设置成睡觉、影视等各种模式的卧室，一切智能化的核心就是：便捷、舒适。

面对西三环这样的一块土地，龙湖明白其土地的稀缺价值所在，同时，2015年下半程，豪宅市场竞争将更加白热化。平层产品会陷入更加激烈的争夺中，各个项目唯一可以拼的就是产品本身的好坏。

西宸原著玉府样板间实景拍摄

从别墅走向平层，龙湖在平层设计中植入了很多别墅的空间感。比如功能区动静分离非常明显；边厅双面采光的设计；可打造空中花园的1.8米宽的阳台……从颐和原著到双珑原著，再到西宸原著，北京龙湖用了8年时间，将原著系的产品打造的愈加精细，宝亿莱软装设计，8年中，地王的价格从不到3万元/平米涨至7.3万元/平米，房地产白银时代，打造黄金产品成为重中之重。从北四环，到北五环再到西三环，龙湖所坚持的依然是“不为豪宅而豪宅，只为‘最懂生活’，给予懂生活之人。” 

获悉，西宸原著本次推出140平米、175平米、220平米三种户型的平层产品，总价1100起。项目于9月17日在香格里拉饭店露天花园举办了发布会，9月19日样板间开放，吸引300组，近千人到访，关注度颇高，项目将于近期开盘。