房地产市场有望回暖 国瑞佛山项目启动迎爆发契机

　　国家统计局19日发布的数据显示,第三季度全国房地产开发投资70,535亿元,同比(与上年同期相比)名义增长2.6%,增速比前8月回落0.9个百分点。这是自2014年初以来,房地产开发投资连续第20个月下滑,且当前的投资增速处于历史最低。

　　在三季度经济增速持续放缓的背景下,四季度降准降息预期强烈,预计货币政策有望进一步宽松,这将进一步刺激房地产市场,加快市场去库存化。兴业证券认为,货币政策是决定房地产基本面最重要的核心因素。从大类资产配置角度看,货币宽松周期,房地产占居民大类资产配置比例将会上升,该券商对地产行业保持乐观预期。

　　作为在港上市的内房股领军企业,国瑞置业(2329.HK)上半年业绩实现营业收入和净利润逆势双增长,三季度业绩有望延续盈利态势。公司近年来不断加大全国性战略布局,上半年公司土地储备总建筑面积达775.62万平方米,主要覆盖北京中心及周边区域的稀缺资源。目前公司拥有投资物业主要涵盖:北京国瑞中心(北京哈德门广场)、北京国瑞购物中心、国瑞?西安金融中心、汕头国瑞城、深圳·南山及国瑞升平商业中心,增长区域主要集中在一线城市北京及深圳周边。

　　日前,由国瑞打造的佛山国瑞升平商业中心首度亮相,即引发业界关注。据了解,该项目是2014年国瑞置业以溢价3000万,合计成交总价14.83亿元竞得禅城莲升片区9万平方米的商住地块,创造禅城区楼面价“第二高”地王。国瑞升平商业中心项目总建筑面积达36万平米,涵盖主题酒店式公寓、高端购物商场,海洋娱乐城和机器人体验互动区、岭南体验式文化旅游商业街。

　　国瑞升平悦世界所在的莲升片区,从古至今都是佛山的商业核心旺地,记录着佛山悠久的历史人文变迁和百年商业辉煌。国瑞置业在引入高端商业的同时,将百年商埠地标最大化还原,以潮人街市、风情酒吧街、岭南民俗街、演绎茶楼街、婚庆喜乐街、娱食天地6大复合业态演绎世界级的文化商业典范。

　　依托国瑞置业雄厚的开发实力与运作经验,预计佛山国瑞升平商业中心,连同郑州、沈阳、海口等多地国瑞城优质项目将成为国瑞置业未来强有力的业绩保障。国瑞置业良好的战略规划和充足的项目储备极大地保证了国瑞在未来相当长的一个时期内的健康发展,其上市标的在港股地产板块中股本小、市值低,伴随市场的筑底后上行,公司的业绩增长势头有望延续,二级市场表现值得关注。

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