麦格理：南下资金进军内房股捞底 大型股首选华润置地(01109)

　　麦格理发表研究报告表示，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，通过互联互通机制下，南下资金于12月进军内房股捞底，净流入资金更较10月及11月上升，当中以中-大型股为主，认为华润置地(01109) 及龙湖(00960) 可受惠，不过因投资者更看重财务风险及杠杆，故碧桂园(02007) 过去一个月见资金净流出。

　　该行称，在大型股中，宝亿莱家居饰品，南下资金首选华润置地，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，华润置地占南下投资量的7%;相比之下，软装设计家居产业链，中海外(00688) 仅占1%; 而万科(02202) 更因股权争议令投资者却步。中型股方面，南下资金首选龙湖。小型股方面，整体软装宝亿莱家居饰品，融创(01918) 仍然是投资者最爱，同时新城发展(01030) 及金茂(00817) 的流入资金亦见增强。

　　该行续称，预期南下资金将对部分股份具一定影响力，未来楼市销售转弱，但行业估值已接近3年低位，因此南下资金可提供支持。

　　麦格理对内房最新投资评级及目标价如下：