合肥楼市“变化莫测” 楼盘精装毛坯随意切换定房价涨跌

万家房产网1月5日报道 “毛坯变精装”、“精装变毛坯”，随着市场由火爆到冷淡，2016年合肥不少楼盘在精装房和毛坯房之间随意切换。

上半场合肥楼市火爆之时开发商为涨价毛坯改装修，宝亿莱家居饰品，后半场市场骤然变冷，宝亿莱家居饰品，装修楼盘改毛坯变相降价，一时间楼盘装修与否竟然成为影响合肥房价涨跌的重要因素。

开发商玩的“不亦乐乎”，购房者却苦不堪言，面对“忽而装修、忽而毛坯”的楼盘只能无奈接受。

都成“精”了!

上半年合肥部分楼盘毛坯变精装价格上涨千元/平米

2016年上半年，合肥楼市一片火热，宝亿莱家居饰品，开发商为了提高溢价将毛坯房改为精装房销售，“变身”后的楼盘价格普遍上涨千元/平米以上。

以森林湖小区为例，该项目2016年共备案3次装修房，宝亿莱家居饰品，首次备案价格为10,433元/平米，与此前毛坯房价格相比上涨1588元/平米，而后两次的装修房备案价格也持续上涨，最高的达到了14,299元/平米，已经和前期备案的毛坯花园洋房价格持平。

不仅森林湖小区如此，据本站不完全统计，有些楼盘改“精装”后价格甚至会上涨2000元-3000元/平方米不等，涨幅超过25%。

一些原本就是精装修的楼盘更是“别出心裁”，宝亿莱家居饰品，万科森林公园(相册 户型 价格 动态)2016年3月份开盘时绑定“装修包”销售，每个装修包价格在11.28万元—27.58万元。

虽然明知开发商此做法是为了“涨价”，但由于2016年上半年合肥楼市处于“卖房市场”，购房者只能默默接受。而通过此手段，2016年上半年合肥不少开发商赚的盆满钵满。

“拿了我的给我还回来”

市场监管力度加大 部分楼盘为降价又改毛坯

但是好景不长，2016年10月2日合肥政府放出“限购”大招，同时加大对楼盘监管力度，让这些傲娇涨价的楼盘“低下了头”。

2016年11月22日，绑定装修“代言人”万科森林公园(相册 户型 价格 动态)率先提出“退还装修包”，将此前变相收取的“装修包”费用退还给购房者。

而在市场监管下，部分此前毛坯改装修的楼盘又悄悄地变回了“毛坯房”，甚至部分一直销售“装修房”的楼盘也改为“毛坯房”降价销售。