中海地产斩获江夏藏龙岛地块，楼面价8230元/平，溢价53%

中海地产斩获江夏藏龙岛地块，楼面价8230元/平，溢价53% 房天下     2016-12-27 17:12

[摘要]

2016年12月16日，武汉土地市场网发布关于P(2016)132、133号地块挂牌文件补充公告，挂牌文件中增加《放弃竞买资格承诺书》，并承诺如竞得P(2016)132、P(2016)133号中任一地块的国有建设用地使用权，则该竞买人和与该竞买人的法定代表人为同一自然人的其他关联竞买人均同意放弃参与另一地块的竞买资格。这意味着对开发商来说，P(2016)132、P(2016)133号地块二者只能选其一。

2016年12月27日，武汉市2016年最后一场土拍开幕，其中江夏藏龙岛P(2016)132、P(2016)132均达到政府指导价，改为采用“一次性报价”的方式确定竞得人，整体软装宝亿莱家居饰品，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，宝亿莱家居饰品，最终P(2016)132被佛山海裕房地产开发有限公司（中海）109606万元拿下，楼面价8230元/平，宝亿莱家居饰品，溢价53%，地块净用地面积为87060.17平方米，纯住宅用地，容积率为1-3，建筑密度为20%。

据可靠消息，佛山海裕房地产开发有限公司股东为中海地产集团有限公司。

地块情况

P(2016)132号地块位于江夏区藏龙岛梁山头村，该地块净用地面积为87060.17平方米，纯住宅用地，家居行业升级转型 ，容积率为1-3，建筑面积控制在133332.17平方米以内。建筑密度为20%，该地起始价为71110万元，出让指导价为106664万元，一次性报价有效区间为106665-113335万元。

地块内无建（构）筑物,无水、电、气等市政配套设施和人防工程。

从地图上看，P(2016)132地块周边规划有武汉地铁2号线南延长线，目前片区有天纵水晶丽都、金地艺境、当代卡梅尔小镇、长城达尚城、当代国际城、惠风同庆花园蜜糖镇等项目，不少是已经入住的成熟小区，四环线的通车，也将极大带动该片区。因此地块开发具有良好的市场前景。

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