宏大城市广场招商部总监沈意郎

[摘要]在房地产开发中，如果说住宅地产是圆了百姓的“安居梦”，商业地产可谓是对百姓生活的“锦上添花”，因此，位于长安大道城铁南站旁的宏大城市广场从一开始就赚足了人们流连和期待的目光，基于此我们走访了宏大城市广场招商部总监沈意郎先生，与他一起走进宏大城市广场。

  房天下咸宁房地产讯（编辑 小C）在房地产开发中，如果说住宅地产是圆了百姓的“安居梦”，商业地产可谓是对百姓生活的“锦上添花”，因此，位于长安大道城铁南站旁的宏大城市广场从一开始就赚足了人们流连和期待的目光，基于此我们走访了宏大城市广场招商部总监沈意郎先生，与他一起走进宏大城市广场。

宏大城市广场招商总监沈意郎

  87年出生的沈意郎是湖南岳阳人，大学毕业后到咸宁工作就业，一次无意的机会加入房地产行业。沈意郎通过自身努力和经验积累，从一名普通员工做到了部门总监的位置。四年的从业经历，让他对于商业的运作和发展，有着独到的见解。

  咸宁商业，经历了从自然街区，到商业街，到专业市场，到商场的逐步发展演变过程。从2011年起，各房地产商开始纷纷打出城市综合体的旗号，但咸宁“名符其实”的城市综合体，仅有宏大城市广场一家。

  沈总介绍：“所谓城市综合体，必须是集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等为一体的商业地产项目，只有具备了这些因素才能称之为完整的城市综合体。而咸宁的其他商业地产项目并不完全具备这几点因素，因此，他们并非完整的城市综合体，只能算是商业综合体，而我们全部囊括在内，‘咸宁城市综合体’宏大城市广场当之无愧。”

小编与宏大城市广场招商总监沈意郎合影

  谈到咸宁商业的发展现状，沈总表示，“停车不便利、交通拥堵、购物环境不理想是目前咸宁商业项目的三大共性。宏大城市广场拥有地下、地上共计3000多个停车位、全场中央空调+室内步行街一并解决了两个问题，宝亿莱家居饰品，这不仅是服务于项目本身，也是咸宁的城市需求。在业态定位和配比上，宏大城市广场将零售百货类减少，将餐饮、休闲、娱乐、便民、生活辅助类等服务项目增多，避开咸宁已发展成熟的业态市场，通过填补市场空白，打造新的商业中心。”

  他还说：“宏大城市广场将结合旅游文化、智慧咸宁、本土文化、体验消费，打造咸宁‘新、全、具创意体验式消费的’购物场所。做为城市的引领者，我们将改善原有市场的低端消费模式，提前引进发达城市的消费模式及理念。未来，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，宏大城市广场不仅是咸宁具有特色的休闲购物场所，也将成为咸宁城市商业的引导者。”

  据了解，宏大城市广场申请了大型商贸服务类项目政策，项目内的业主、商家经营户都可以享受“前三年税费全免，后两年税费减半”的优惠扶持政策。

  目前，在咸宁可投资的渠道较少，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，由于咸宁的住宅便宜，所以大部分人选择了投资商铺，因此造成商铺价格越来越高的趋势。咸宁住宅与商铺价格相差近20倍，如此巨大差异，让人匪夷所思。

  “咸宁市区事业单位较多，大部分人都有福利分房，再加上城市人口较少，整体软装宝亿莱家居饰品，软装设计家居产业链，住宅体量大，消费力不够，直接导致咸宁房价不高。”沈意郎说到，“年底武咸城铁开通后，将会为咸宁城市发展带来新机遇。城铁运行拉动城市之间的距离，城市间居民的流动量加剧，消费水平提高。而职教园的建设也会带来大量人气，人多了就会有刚需，咸宁房价自然会上涨，咸宁房地产市场也会进入快速发展时期。”