永威置业：精细化地产的扛旗者

本报记者 刘文良 通讯员 陈慧敏

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时光轮回 初心不改

2016，永威在精细化的道路上走过11年。11年的励精图治，11年的砥砺前行，我们一直在用心创造，创造一支技术过硬、管理先进的人才团队，创造一种和谐共生、理想绽放的企业文化，创造一种环境优美、品位上乘的居住氛围。

11年，我们坚守精细化作业的建筑之道，以工匠精神的企业初心，精耕细作每一片土地，为千家万户带来高品质的生活享受，让每一寸土地实现高品质人居的理想。

过去、现在和未来，我们将始终把“打造一流的产品、一流的服务”作为终极目标，视产品如生命，视客户为家人，是每一个永威人心中不变的信念。

如今，永威·鑫城、永威·翰林居、永威·西苑、永威·翡翠城、永威·东棠、永威·五月花城已经交付使用，永威·迎宾府、永威·西溪花园、永威·金域蓝湾、永威·南樾等项目正在大放异彩，永威城、永威·逸阳溪畔、永威·上和院创造了中原高端人居艺术传奇，永威·上和郡破土动工……

2017年，永威将迎来企业发展的第12个年头，12年时光轮回、初心不改，永威人将在政府的领导与关怀下，在市场的变幻与考验下，在客户的监督与追随下，与业界同仁，与指导过、帮助过、关注过我们的各界朋友一道，再创精品佳绩，再树人居标杆。只有赢得客户的信任，只有做出精品，才能让政府满意，让客户满意。也只有极致用心，才能无愧于这个时代，才能对得起业界的良心。

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永威置业发展历程

郑州市永威置业有限公司（以下简称为：永威置业）成立于2005年，具有国家一级房地产开发资质，注册资金1亿元。永威置业成立以来，专注于高端项目开发，已成功开发永威·翰林居、永威·东棠、永威·翡翠城、永威·金域蓝湾、永威·五月花城等项目，截至2015年房地产板块已建和在售面积近千万平方米，初步形成立足中原、辐射西北的战略布局，2015年郑州区域全年销售额突破55亿元。

永威以精细化为立足之本，精雕细琢，以品质人居回馈业主。永威高标准的建材品质、建筑质量，零裸露五重立体景观，精致贴心的物业服务，成为永威不可复制的精细化基因。为了更好地把控门窗质量，永威自建门窗基地，生产高标准的门窗。永威还自建苗圃基地，培育名贵大树，全冠移植到其开发项目。

雄厚的资金实力、专业的开发能力及先进的企业经营理念，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，使永威在客户及同行业中建立起了优秀的品牌形象与口碑，在社会上赢得了良好的声誉，被评为“中原地产十大领袖企业”“中国中部地产品牌TOP10”等。

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永威置业精细化人居理念及标准

一颗匠心报恩心。永威置业11年始终以匠心打造人居的极致艺术，通过“精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务”，打造完美的客户居住体验。

精细化是永威的品牌理念，也是永威的战略核心，在永威，“精细化地产扛旗者”不仅仅是一句口号，而是实实在在深入到每个永威人骨髓里的强烈信念。永威的精细化，是一个体系，是系统工程，在这个体系中，精细化永远是第一位，成本遇到精细化，成本让路；速度遇到精细化，速度让路；一切问题遇到精细化，都要让路。

建筑设计精细化

在公司精细化理念的导向下，对设计、材料、工艺各种细节有着近乎偏执的追求，每年都会多次派核心团队以及战略合作伙伴出国考察调研，在国外实地走访施工项目，深度学习国外的精细化理念。为了做到人无我有，人有我优，永威遍访国际著名的建筑设计公司，如美国的SOM、英国的UA以及国内顶级的设计团队，并建立战略合作，同时在设计管理上对他们进行严格把控，把成功的经验进行总结、归纳，沉淀成永威标准执行。

建筑施工精细化

永威项目施工秉承“施工之前，样板先行”的原则，在项目展开施工前，通过对样板的验收和评判，及时发现设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，并进行整改，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失，同时使建筑工人对将来在施工中的工艺做法产生直观认识，并在完工后将样板质量作为工程验收的标准和依据。

在永威的匠造博艺馆，外墙构造工艺、卫生间防水工艺、屋面防水工艺等所有施工工艺、工序一目了然，各项目通过工程培训、交底等，将精细化施工标准深度普及。永威精细化一直被模仿，从未被超越，因为永威工程没有固定的标准，只有不断地提高。

永威自有高标准的管控体系和验收体系，源于对精细化品质的信心，永威在省内率先实现“预验房”，每批房源交付前提前邀请业主验房，发现问题，及时整改，直到业主满意，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，毛坯房交房标准创业界新高。

建材标准精细化

为保证品质，永威对建材标准要求极其严苛，当外采建材不能满足自身对品质的要求时，自建门窗基地，生产高标准三层的双中空玻璃窗、铝木复合门窗，严苛把控把手、螺丝、胶条、密封胶等五金用材及工艺。除此之外，万嘉钢木复合门，索罗巴克指纹密码锁，东方雨虹、卓宝皮肤式防水卷材，菲时特地暖等一线建材也成为永威项目的标配。

景观绿化精细化

永威自建有苗木生长培育基地，种植有珍稀植株上千种，包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等。经培育后，树木全冠移植到永威项目，让业主入住即享浓荫。借助自有苗圃基地的强大支撑，永威旗下项目园林景观堪称一绝，一步一景，细微之处别有洞天。另外树木种类丰富、数量繁多，组成立体风情园林，三季有花、四季常青。

物业服务精细化

一组数字表明永威的服务标准：0打扰布鞋巡逻；1小时轮岗制度，24小时立岗服务；1 1管家式服务，20分钟内有需必应；1.5米距离问好；15分钟清除大型污染，20分钟清除园区地面垃圾，1小时清除单元楼垃圾；20分钟内清除雨天道路积水；30项保洁标准；100%专注作业；365天无休服务。

永威置业年度大事件

郑州市房管局物业处有关领导走进永威·东棠，感受永威精细化物业服务

2月26日，郑州市房管局物业处主任夏维刚一行在永威·东棠参观调研时，对永威·东棠的景观规划和园林景观的营造、建筑硬件的考究以及物业管理精细化理念的践行等方面给予了高度称赞。夏维刚一行依次从园区交通规划、出入把控、便民服务等多方面听取了永威物业参观讲解员的详尽讲解；许昌市住房和城乡建设局有关领导对永威物业的管理水平、服务质量，特别是对于电动汽车充电桩安装配置等与时俱进的先进管理举措给予了充分肯定，并对永威物业在园区清洁管理方面和员工素质管理树立的行业标杆大加称赞。

住建部房地产监管司有关领导到永威物业调研指导工作