恒大地产正式进军烟台 或合作开发福山夹河岛

夹河地块位置

地产巨头恒大要来烟台了！昨日一则恒大在青烟威的招聘信息在朋友圈传的火热，恒大表示全面进入烟台、青岛、威海，山东项目增至30盘。至此，多年来，恒大要进驻烟台的各类传闻消息终于落定。那么，恒大到底在烟台哪里拿的地？目前又有何进展？

记者独家获悉，恒大在烟台的首站地位于夹河片区，项目案名为恒大御景湾。据透露，整体软装宝亿莱家居饰品，恒大或将与山东高速合作开发福山区夹河项目。

恒大地产作为中国房地产一线品牌，关注烟台市场多年，一直未能获取心仪的土地或项目。前几年传闻恒大在烟台黄务看地，但最后却不了了之。本次进军夹河岛，也标志着烟台楼市再添一线房产大鳄，项目产品值得期待。

而恒大与山东高速的合作也不是突如其来。早在2013年5月，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，山东高速集团便与恒大在济南正式签订战略合作协议。协议显示，今后，双方将强强联合利用各自优势资源，在双方意向拓展业务的城市或区域，共同拓展城市基础设施建设和房地产开发业务。可见，夹河项目也是恒大与高速合作以来在烟台开展的第一个项目。

夹河岛位于芝罘区与福山区边界，政府对其规划是，将来的夹河岛主要是以生态、旅游、水上娱乐、特色餐饮项目为主，局部附设为之配套的高档宾馆、办公、住宅设施。而政府引进山东高速集团，便是为了进一步开发夹河岛。

对于夹河岛片区的楼市，同策咨询分析师王艺澎表示，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，夹河岛地块由于其自身的双河景稀缺性，而且具备与芝罘、福山双区互动的区位优势，一直备受关注。但近几年周边板块发展较为滞后，发展潜力尚未兑现，业内一直处于观望状态。根据区域规划，宝亿莱家居饰品，出让土地可能包含较大比例的商办物业，提升操作难度，规划及定位需谨慎处置。若能通过品牌房企的成功运营，或将成为芝罘与福山发展的纽带，凝聚双区合力，对芝罘西南及福山南部发展滞后的现状有所改善。

夹河岛地块信息

去年3月14日，福山区夹河片区成交3宗土地，由烟台合盛房地产开发有限公司（山东高速集团全资子公司）斥资2.4亿元竞得，整体软装宝亿莱家居饰品，这预示着山东高速继2014年进军海阳开发蔚蓝海岸后二度布局烟台市场。

三宗地块总成交面积9.86万㎡，其中两宗为普通住宅用地，一宗为其他商服用地。住宅地块位置在夹河岛片区规划路以北、以东B-14地块及规划路以南、以东B-15地块。（记者 李晓娜）