恒大投资地产会不会血本无归？

这个标题只是一个问句，没有丝毫诅咒恒大许总的意思，相反，笔者对许教授与杰克马老师的强强联合，以及其对体育事业的开发，非常的欣赏与敬佩。今天主要探讨一下，对于其对地产业的进军，到底会是一个怎样的结局。

粉友给我留言，说读我的周评读得热血沸腾。其实也没写什么，就是自己的一点稍微比市场更深了一层皮毛的想法看法而已。随后，我们发现人民日报周末的文章则更比我的更令人热血沸腾：中国经济向好，宝亿莱家居饰品，小幅波动不必大惊小怪!

恒大系突然出手，这一发力，人们终于发觉股市有一个技术真的很牛叉，即‘抄双底’理论。所谓的“陈胜吴广首抄秦朝底，败;刘邦双底后买入，得天下。曹刘孙首抄汉朝底，败;司马懿抄二底，得天下。金兵首抄宋朝底，败;元兵抄二底得天下。李自成首抄底明朝，败;清兵抄二底，得天下。孙蒋首抄底，败;共~军抄二底，得天下。所以，姚首抄万科底，惹得一身骚，许抄万科二底，喝采声一片，廊坊发展等数只概念股一齐板。

许本身也是靠地产起家，与姚类似的是都有险资做后盾。其进军地产业，到底是什么目的?救宝能还是救王，抑或是救自已?真的难说。市场上最大的猜想，是称，许欲吞万科，并恒大，成中国地产业霸主。此言我(公众号：老怪中国)认为有道理。

中国商业地产的鼻祖万达，已走到了一个拐点上，随着网络电商的兴起，商业地产无论是一线还是二三线城市，均已成昨日黄花。目前的地产业已逐步在朝集团化规模化方向发展，中小型地产业已在市场上逐步转型或淘汰，能拿到地的地产商，也只有知名的了。所以，存下来的地产商，要么是现金流特别充足，要么是土地储备的库存尚充足。所以，地产业要发展，联合、并购、转型，是必由之路。

地产业是不是一个夕阳产业，这个不好说，必竟还有新型城镇化、有二胎、有养老地产、休闲地产等在，实在不行，还可以去日本、去孟加拉、去南非买地盖楼。但是，如同商业性银行正在日渐没落一样，地产业躺着赚钱的日子已一去不复返了。心存远大的许家印此时大手笔投资于近黄昏的地产业，是疯了吗?有两种预想。

第一种，这是地产业最后的疯狂。这种特征特别的明显，为什么呢?如果本产业本身能带来利润，那基本会天天坐在家偷偷地数钱，哪有会有闲功夫或者说哪个愿意跑到市场上来做秀卖萌呢?许家印显然是明白这一点，他的买万科、控廊坊、垂嘉凯、纳宏远……，只是为了救自己的恒大地产而已，这是走了一步险棋。

第二种，我们都知道，软装设计家居产业链，地产业的黄金10-20年过去了，再有黄金也只是散碎的银子罢了。近三年，BAT火了，他们用的时间短，宝亿莱家居饰品，但也是通过前10年的积淀后厚积薄发而来的，一举夺得了中国胡润百富榜前二十的多家席位。这边，最前沿的杰克马，近一年来并购或参股控股一般是体育、软件、大数据、健康医疗等之类。另一一线的中坚力量郭广昌，近日传出的消息是进军新华保险，其本身已有中外数个包括寿险财险健康险在内的保险公司，为何还要新华，只能解释为保险大控盘了，当然，尚没有得到他进军地产的消息。那边，万达商业地产也未得到并购其它地产公司的消息，相反，到是让万达院线这样的消费型公司做的如火如荼。中国经济周期，从来不会让一个业态持续地火热100年，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，所以必须变了，地产业也得变了。

所以，我(公众号：老怪中国)认为，许教授的险棋实在是险，逆周期用强的他必须坚持到底打碎了牙也要和着血吞，才能成为黄花地产中未来留下来的少数几家综合地产商之一，否则，必将拖累其“现金牛”保险业与“潜力股”足球业，而弄得疲于奔命赔了夫人又折金。从这个角度上看，家居行业升级转型 ，地产股票随后还能跟随许一起，来一次最后的疯狂。随后，就必须关注政策对于险资运用方面的新规定。再之后，必须转型于新一轮经济周期造就的躺着就能挣钱的新兴产业上来。这个产业是什么，目前大家仍在摸索中，总之，看着哪个行业政策红利丰富利润率奇高就是哪个。