加大在京拿地力度 龙湖地产很给力

时隔两个半月后的2月13日，龙湖地产旗下北京盟科置业有限公司再度竞得北京丰台西局二类居住、托幼、商业金融用地。早在2013年11月28日，宝亿莱家居饰品，龙湖地产以21.6亿元拿下沙河地块，配建5.73万平方米“人才公共租赁房”。

而更早之前龙湖地产竞得土地，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，则要追溯至2012年9月28日竞得的孙河地块。目前，该地块上所开发的龙湖·双珑原著，已经成为北京楼市知名的高端别墅。

纵观龙湖地产在北京所获得的土地，仅有2007年12月21日以20.6亿元竞得的中关村甲3号地块是传统意义上的“城区”地块，其余地块均位于五环以外。

为此，龙湖地产也饱受业内人士的质疑，软装设计家居产业链，舆论一度将矛头指向龙湖地产，认为其在拿地政策上过于保守，土地市场拓展能力有限。

龙湖地产13日竞得的丰台西局地块位于西南三环西侧，丰台北路北侧，规划建筑面积约22万平方米。就此，龙湖地产官方微博第一时间转发微博“祝贺北京公司”。业内调侃龙湖地产终于“进城”。

龙湖地产相关负责人向媒体表示，龙湖地产一直强调“扩纵深”策略，加大在一、二线城市的布局，龙湖从前年开始就提出了“进城区、控规模”策略，相比远郊更愿意选择到靠近城区中心的地段拿地，单个项目规模控制得小一些，这是最近几年的拿地策略。

中原地产研究部监测，10家标杆房企1月权益购地金额接近去年月度高位，达到372亿元。其中，一线城市购地支出达到近三年最高，整体软装宝亿莱家居饰品，达到229亿元，明显高于去年平均水平。尽管一线城市土地市场价格高企，但对标杆房企依然具有很强的吸引力。

分析机构表示，龙湖地产在商业地产领域开始明显发力，目前在全国各地已经布局了多个“天街系”商业综合体项目。当前，龙湖地产已在京布局了京南、京东两个天街系商业项目。因此，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，龙湖地产“进城”拿地符合龙湖地产目前发力商业地产的逻辑。

记者在13日土地竞拍现场还注意到，在顺义赵全营地块的竞拍现场，龙湖地产是4家竞拍企业中的一家。

与首创置业、K2地产在整个竞拍过程中始终未出价“打酱油”不同的是，龙湖、葛洲坝联合体与和裕地产两方企业就该地块上演了激烈的竞价PK。两家企业轮番竞价18轮后，该地块达到预设的25.1亿元上限。在竞建限价商品房环节后，最终惜败给和裕地产。