政策效力立竿见影

9·30新政实施短短不足一个月的时间，其效果已经逐步显现。记者从上谷水郡、房山多个国企项目处获悉，目前售楼处处于整改、“无限期”放假状态，人员具体上班时间待定，相关销售人员已于上周开始放假。无论是新房还是二手房的成交都呈现出了下滑态势。新房市场新盘供应量下降，二手房市场购房客群减少，北京楼市也提前宣告入冬。

·大事件·

住建部：严查散布谣言

10月8日，杭州宝嘉房地产公司在微信群中散布虚假信息，严重扰乱房地产市场秩序，整体软装宝亿莱家居饰品，造成恶劣的社会影响。杭州市住房保障和房产管理局及时发布辟谣通告，对该公司进行了严肃查处。10月10日，网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。深圳市规划国土委已在官方微博发布辟谣声明，公安机关对涉嫌违法人员追究其法律责任。

住建部要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

·政策·

居住证正式使用

10月2日起，《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》正式施行，北京346个户籍派出所正式受理来京人员申领《北京市居住证》。同日，北京的户籍派出所停止办理暂住证业务。

《北京市工作居住证》是市人力和社会保障部门制发，由用人单位为符合条件的员工申请的，证明在京工作的证件。

而《北京市居住证》是根据《北京市实施办法》，由外地户籍来京人员向公安机关自愿申领办理，是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。

房地产公司债不得购置土地

10月28日，上海证券交易所向债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》称，将房地产业采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准；产能过剩行业采取“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准。

上交所表示，宝亿莱家居饰品，房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地，发行人应就此出具书面承诺，监管机构将持续监管发行人履行承诺的情况。特别是，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，于房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。

此前，地产企业公司债发行的状态是暂停的。

·市场·

中国海外并购数量翻倍

中国内地企业海外投资的热情在2016年继续加码。10月20日，普华永道发布“2016年前三季度中国内地企业海外并购市场回顾与前瞻”，数据显示，2016年前三季度中国内地企业海外并购交易数量和金额均实现显著增长，交易数量达到创纪录的671宗，几乎是去年全年交易数量的两倍；交易总金额逾1600亿美元。

而在人民币纳入SDR货币篮子后，宝亿莱家居饰品，普华永道中国企业购并服务合伙人唐迅表示，人民币汇率更加市场化，更多企业希望寻求海外收购以进行人民币汇率波动的对冲，同时通过并购收获稳定的外币现金流。

·企业·

恒大确认参与深深房A战略重组

10月9日，深深房A晚间公告，公司及控股股东10月3日与恒大地产及其控股股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，拟发行股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，凯隆置业将成为公司控股股东，未来3年业绩承诺为888亿元，合作协议有效期为7个月。

公告显示，本次交易尚需要双方董事会、深圳国资委、深圳市政府、商务部、证监会、香港联交所等多个机构进行多方面批准。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司正在筹划关于公司的重大事项。

抛

李嘉诚

抛售资产谋撤退

10月26日，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，由李嘉诚掌控的长实地产发布公告称，将与李嘉诚海外基金会就出售二者共同持有的上海陆家嘴世纪汇广场的物业发展项目订立买卖协议，代价为人民币200亿元(约230亿港元)，预期交易将在2017/2018年前后完成。

公开资料显示，李嘉诚的长和系2005年拿下该项目开发权。地块当时为上海市中心唯一的地铁4号线换乘站上盖物业，投标的开发商众多。最终，李嘉诚和陆家嘴集团各获一半土地开发，楼板价12000元/平方米。

实际上这不是李嘉诚家族第一次抛售内地物业了。上海物业出售最早开始于2013年10月,当时李嘉诚以11.55亿美元的高价将一年前刚刚收购的东方汇经中心OFC出售给 交通银行。一年后,李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA)以15.4亿出售了上海黄浦江西岸虹口区的盛邦国际大厦。李嘉诚从此笔交易中获益近三千万。

李嘉诚将投资的重点放在了欧洲。

本报记者 崔陆鹏