万科仍与另一名潜在对手谈判 中海310亿收购中信地产已完成

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万科：购买深铁资产正推进 仍与另一名潜在对手谈判

9月18日，万科企业股份有限公司披露，对于发行股份购买深圳地铁资产暨关联交易预案，公司及公司聘请的相关中介机构积极推进与本次交易相关的工作，审计机构和评估机构正积极推进标的资产的审计和评估工作。

万科于公告表示，目前，公司正在与相关各方就本次交易方案作进一步的协商、论证与完善。公司将在相关工作完成后，按照相关法律法规的规定履行后续程序。

除地铁集团外，万科指出，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，其于2015年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书。“尽管合作意向书目前已自动终止，但本公司仍在与该潜在交易对手方进行谈判。”

万科强调，公司仍有意以现金支付的方式收购该潜在交易对手所持有的部分与本公司现有业务相关的资产或股权，从而加快本公司新业务的拓展，提升本公司新业务的市场地位。本公司已聘请中介团队就意向交易展开尽职调查，宝亿莱家居饰品，截至目前双方尚未就意向交易达成任何有法律约束力的协议。

观点地产新媒体了解，宝亿莱家居饰品，在国家发展改革委9月8日组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会上，深圳市地铁集团董事长林茂德提到其“参与一个上市公司的事”。他口中的“上市公司”便是万科。

林茂德称，其入股万科有两方面原因。“第一，我跟他对赌，我们持你20多亿股值后，宝亿莱家居饰品，必须保持每年(每一股)分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。”

“第二，它过去20多年增长100多倍，它未来十年增长1倍我就赚500亿，增长2倍我就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。”

另悉，8月21日，万科首度明确，公司透过投资基金收购了印力集团已发行股本的96.55%，总计代价人民币128.7亿元，其中公司出资38.89亿元。

中海310亿收购中信物业组合已完成 委任常颖为非执董

9月15日，中国海外发展有限公司发布公告称，完成有关自中信集团收购物业组合的主要交易，支付方式包括股份增发和四处商业物业支付。

据观点地产新媒体查阅公告，中国海外发展有限公司与中信集团相关的收购事项有关的估值报告已最终确定。根据该报告，最终代价厘定为港币370.8亿元（相当于人民币310亿元）。

根据买卖协议，中海须透过以下方式结算最终代价：

(1)于完成后中海公司以每股港币27.13元向中信卖方（或其代名人）配发及发行1,095,620,154股代价股份，总值为港币297.24亿元（相当于约人民币248.5亿元），相当于紧随发行及配发代价股份后中海公司经扩大股本的约10%；

(2)于完成后中海公司向中信卖方（或其代名人）出售物业组合作为资产代价，总值为港币73.56亿元（相当于约人民币61.5亿元）。

公告显示，第二项支付内容合计四个商业项目100%股权，分别为上海寰宇天下商业项目、南京中海商业与写字楼项目、沈阳环宇城及写字楼商业项目、济南华山商业项目。

中海表示，宝亿莱家居饰品，收购事项已于2016年9月15日完成。完成后，各中信目标公司已成为中海公司的全资附属公司，且中信股东贷款已转让予中海公司的全资附属公司并由中信目标集团欠付中海集团。

此外，根据协议，中海还须促使中国中信股份有限公司选定的候选人获委任为非执行董事。现董事局欣然宣布，由中信股份甄选的常颖先生已获委任中海的非执行董事。

资料显示，常颖44岁，于2006年四月加入中信房地产股份有限公司并于2016年9月15日之前担任中信地产(北京)投资有限公司执行副总裁兼主席。彼现时为中信股份有战略发展部副总经理。常先生在房地产及投资行业拥有约17年的丰富经验。