龙湖地产收购龙湖拓展尘埃落地

　　12月15日晚间，龙湖地产有限公司公告称，在当天举行的股东特别大会上，已以投票表决的方式正式通过了此前有关以发行新股的方式，以折合31.85亿港元的代价收购重庆龙湖企业拓展有限公司8.7%的股权。此后，上市公司拥有龙湖拓展的权益将从91.3%增至100%。该项收购的相关协议在11月3日签署，并获得龙湖地产董事会通过，此次股东大会获得与会股东高达99.9%的赞成票通过，也意味着相关收购正式尘埃落地。

　　资料显示，重庆龙湖拓展是龙湖在内地持有开发销售物业和投资性物业的主要控股公司之一，其主要业务及资产包括在中国境内的物业投资、开发及管理。对于龙湖地产而言，此次收购是对2009年IPO遗留问题的一次系统解决，旨在精简龙湖的股本结构，提升运营效率和管理水平。根据资料，原龙湖拓展的股权中有91.3%由嘉逊发展香港有限公司直接持有，并最终归属到上市公司龙湖地产。剩余8.7%则通过关联公司，软装设计家居产业链，最终由龙湖地产大股东吴亚军女士和蔡奎先生共同持有，其中吴亚军拥有63%权益，软装设计家居产业链，而蔡奎权益为37%。龙湖地产表示，“由于集团上市时受限于国内法规，当时只能选择增资扩股，宝亿莱家居饰品，并由吴女士和蔡先生通过一家中国注册的公司持有重庆龙湖拓展8.7%的权益。随着相关限制的逐步解除，集团一直希望有序推进股权架构的精简计划，使公司应占重庆龙湖拓展溢利最大化的期望得以实现。”

　　根据具体安排，此次交易以发行新股支付的方式完成，并不涉及现金交易。而根据第一太平戴维斯初步评估，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，最终的交易定价相当于享受到了资产净值的57.3%折让。按照现有定价原则及折让，交易后龙湖地产的每股盈利和每股净资产将相较于2014年6月30日截止日分别有1.06%和0.17%的增厚。本次代价股份相当于已发行股本约6.7%、扩大后股本约6.3%，交易完成后，吴亚军及蔡奎于上市公司的持股量，将分别由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6个月。