白银时代的超车捷径，“房地产+”战略从“1+N”出发！

房地产已经从㎡时代进入m?时代：

　　过去十年的房地产发展历程，可以说是比加油门的时代，房地产“短缺”，房企就是一条规模之路，模式趋同，路径趋同，产品趋同，因为绝对短缺，只要拿到土地，房企依旧有各自的成长空间；

　　从2014年开始，房地产迎来“平衡”时代，以已经公布2015年年报房企看，宝亿莱家居饰品，平均利润率已经降低到8%左右，这种情况下代表了房地产已经告别传统模式，步入“分化”年代，房企战略越来越关键和重要。

　　过去的单一做大通道已经需要走到今天做强做细模式。在这个过渡期，房地产战略探索与实践就变得尤为重要。

　　比如国企创新的代表，华远地产2015年就以“华远+”为核实的跨界合作正式开启——联手360打造智能样板、与诺亚共推房地产金融，可谓赚足了市场的眼球，赢得了经济、社会效益的双丰收。

　　房地产新常态其实就是从过去的增量阶段过渡到了存量阶段，房地产的发展即使在持续刺激的当下，也只能维持短期的分化爆发，房地产简单的卖房模式已经不可能适应当下的市场。对于高速发展了20年的房地产行业来说事实上也已经从平方米时代过渡到了立方米时代。

　　在2016年，市场的变化趋势延续，这种情况下，房地产+的战略更是继续升级。华远地产推出了其首创的“1+N”战略。

　　“1”当然是房地产本身，作为老牌国企，华远的物业质量一直有口皆碑。

　　“+”指的是互联网环境下技术的连接。

　　“N”当然就是指产品功能的外延。

　　从这1+N的变化其实可以看到几点：

　　过去的房地产思维是卖砖头;

　　未来的房地产思维是卖空间;

　　过去的房地产生产原料只是土地;

　　未来的房地产内容为王以人为本；

　　过去的房地产盈利主要在卖房时；

　　未来的房地产盈利将持续全周期。

　　N之一：华远地产&北医医疗，成立“医林诊所”

　　2016年，华远地产与北医医疗（北京北医医疗技术服务有限公司）正式携手，成立社区“医林诊所”，在华远开发的楼盘中实现基础医疗配套服务。即以社区医林诊所模式为社区居民提供内科、儿科、妇科、中医科、中医理疗、中西医药品、血、尿常规化验、输液、雾化、B超等基础医疗服务。

　　除此之外，医林诊所将为每个家庭配备专属家庭医生，提供日常健康咨询服务。以家庭为单位建立健康档案，在社区诊所或者业主家中配置健康指标检测系统，收集家庭成员每天的健康指标数据，并由家庭医生负责数据监测与分析，对异常数据主动进行健康预警与就医服务。对于需要转诊至大型三甲医院的患者，由医林诊所转诊至签约的医联体医院，提供挂号、住院、陪诊等一系列就诊服务，并依照主治医生的治疗方案，进行患者的医后康复服务。

　　尤其值得一提的是，医林诊所服务还将引入医疗商业保险，最大化的达到免费医疗的效果。

　　N之二：教育为本，华远创建“乐之林成长中心”社区教育品牌

　　在教育方面，华远将实行平台式一体化服务，创建“乐知林成长中心”社区教育品牌。在社区内开设实体教育机构，不仅要在教育空间上进行合理分配，同时也将在教育场地上实现多功能的化分。

　　与此同时，还将通过线上线下平台的相互配合，宝亿莱家居饰品，量身为业主提供实用的课程内容。而且，为了解决双职工家庭的后顾之忧，社区同时还配备了托管、课外辅导、聚会场所等服务，真正把为居民服务的各项细节做到极致。据了解，“乐知林成长中心”将于今年下半年率先在位于通州的华远·铭悦项目运营。

　　N之三：1+生活无缝衔接

　　通过建立O2O平台，打造一公里生活圈。华远地产集合长久以来积累的丰富生活配套资源，建立线上生活圈平台，将社区一公里范围内的生活服务进行整合，家居行业升级转型 ，并依托线下咖啡馆或会所空间，提供体验、展示、交流、分享的生活服务，打造便捷的生活环境。

　　N之四：智能美居创新

　　华远地产积极探索全新的生活方式，通过互联网技术与方法实现社区智能化、建筑智能化、家居智能化与服务智能化，打造社区智能生活空间，让业主享受智能空间应用的前沿科技。业主通过华远家APP即可实现个性化DIY在线自主搭配，场景式线下体验，并可以享受定制美居方案、装修、监管一站式服务。

　　N之五：社会责任落实

　　华远地产始终将社会公益作为己任，开展了众多公益项目。为充分发挥公益的社会作用，让更多人参与到公益中来，华远地产推出积善之家公益平台，通过建立线上平台，让更多人从生活点滴入手，参与到华远的公益项目中，软装设计家居产业链，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，并通过建立华远公益联盟，在所有华远线下空间中感受公益的力量。

　　N之六：理财升级零距离

　　华远联手诺亚财富，提供丰富的社区金融产品，并为广大业主购房提供多种多样的金融支持产品，让华远业主与金融服务零距离接触。

　　N之七：全程无忧物管

　　通过建立“在一起”物业管理软件，将物业服务嫁接到移动端，让业主足不出户即可享有全部的物业服务。

　　来源：公众号"大伟看楼市"

编辑：wulingya