珠江新城“高龄”电梯楼单价两万一交吉起拍

原标题:珠江新城“高龄”电梯楼单价两万一交吉起拍

  近期拍卖情报

  记者李凤荷 点评:满堂红链家

  近期房产拍卖场是“豪客”的天下,因为拍卖标的都为大户型,市桥单体楼梯楼124平方米三房已经是最小的面积选择,更大一点的是珠江新城丽晶华庭复式单位200多平方米,最大的面积选择是番禺独栋别墅,300多平方米。对改善自住的人士来说,这批标的全为交吉,产权风险较低。2014年曾经有一批投资者被哄骗可以半价拍下法院拍卖标的,一个个自动奉上十几万元的“定金”。本期珠江新城标的丽晶华庭,周边市价在两万六七,交吉起拍价为21038元/m2,通过正规途径发放的拍卖信息“无花假”,宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆,以今时今日的楼市透明和公开程度,半价起拍几乎是异想天开,各位投资者要擦亮眼睛。

  标的一:番禺区市桥镇捷进中路进杰楼之二801房,建筑面积:124.7平方米,起拍价:758575.2元,保证金:75000元,交吉,网上报价开始时间8月16日15时,拍卖行:广东融华国际拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于进杰楼之二单体楼内,楼盘邻近地铁站,周边有多路公交车经过,周边有幼儿园、中小学、市场等。目前同类型物业二手均价在9000~10000元/m2,该标的起拍价约6083元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋8层楼梯楼顶层,楼龄约18年,持有产权登记号,登记时间为2004年,房屋用途为住宅,土地使用年限至2066年7月15日,交吉拍卖。

  标的二:广州大道中东侧,珠江新城丽晶华庭金莱阁23、24层复式D房,建筑面积:235.76平方米,起拍价:4960000元,保证金:496000元,交吉,网上报价开始时间:6月23日16时30分,拍卖行:广东平正拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于丽晶华庭小区金莱阁内,小区地理位置优越,周边商业、生活配套完善,包括有先烈东小学华利校区、天河中学、广州大剧院、广州博物馆、广州图书馆、市妇女儿童医疗中心等,距离地铁站约12分钟步程,且周边公交线路众多。目前同类型物业二手均价在26000~27500元/m2,而该标的起拍价约21038元/m2。据了解,拍卖标的位于30层电梯楼第23、24层,复式单位,五房两厅,楼龄约18年,保养良好;拍卖标的持有预售契约,家居行业升级转型 ,使用性质为住宅,宝亿莱家居饰品,交吉拍卖。

  标的三:番禺区大龙街榕荫路21号荷花苑5街4号,建筑面积:333.14平方米,起拍价:3088874.4元,保证金:308000元,交吉,网上报价开始时间:6月30日15时30分,拍卖行:广东忠成拍卖有限公司广州分公司。

  点评:该拍卖对象位于竹山别墅小区内,周边有多个 住宅小区,生活气息浓厚,生活配套完善,包括有中小学、医院、综合市场、超市等。小区周边有几路公交车经停。目前同类型物业二手均价在12000~13000元/m2,宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆,而该标的起拍价约9272元/m2。

  据了解,拍卖标的为独立别墅,共3层,五房五厅一厨七卫双阳台,约20平方米私家花园及车库,软装设计家居产业链,建筑外部装修为条形砖,内部带精装修,整体保养一般;持有产权登记号,登记时间为2012年,建筑面积为333.14平方米,建基面积为100.36平方米,自用地面积为120.4平方米,房屋用途为住宅,已征收国有土地使用权出让金,土地使用期限从1996年6月18日至2066年6月17日,交吉拍卖。

          
               
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