碧桂园海外地产广告引吐槽，文案或存在误导

蓝鲸传媒8月12日文：最近一个名为”碧桂园·森林城市“的地产项目广告引发了网友吐槽，其文案提到”海外置业优选，新加坡旁，森林城市，幼儿园到高中国际名校、投资十年前的深圳“，并标注了“永久地产”，“考察团报名中”等字样。

奥运期间，有网友反映，在电视频道、新闻客户端、框架广告上都看到了碧桂园的这条广告，宝亿莱家居饰品，可谓铺天盖地。

此外，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，最近还有媒体以《碧桂园森林城市：新加坡旁崛起的“中国速度”》为标题对项目进行了报道。

这则广告在各大媒体投放的文案，都强调一点“新加坡旁”，蓝鲸财经记者工作平台发现，宝亿莱家居饰品，文案中宣称的“新加坡旁”实际上位于马来西亚的新山(Johor Bahru)，该市是联邦柔佛州的首府，邻国新加坡隔著柔佛海峡相对。

有网友质疑，这个广告词巧妙的用地理位置偷换了生存环境的概念，让人误以为物业位于新加坡。

专门针对中国卖家？

还有网友认为，对于新加坡人来讲，如果在那里买房子，就意味着每天要往返新加坡马来西亚，过四次海关;而且因为新加坡有很好的组屋制度，碧桂园的价格比新加坡组屋的价格丝豪没有优势可言。同样，生活在新山的马来西亚人没有人愿意卖。

还有人指出，这个项目当初在新加坡和马来西亚也打过广告，但完全买不动。对于马来西亚人来讲，也不会买碧贵园。因为以碧贵园的价格，可以在马来西亚新山买到比它好的多的房子。

占地面积缩水，产品或成空中楼阁

除了广告文案和市场策略遭到质疑，这块地产的土地似乎也存在变数。

新加坡联合早报在2015年1月6日就刊登新闻，根据《马来西亚内幕者》报道，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，柔佛州环境局已口头通知碧桂园的合资公司“碧桂园太平景私人有限公司”，该公司在新马第二通道丹绒古邦海域的填海工程将可继续进行，但发展面积将受限制，只能发展不超过405公顷的地段。

也就是说，位于新马第二通道附近的碧桂园“森林城市”(Forest City)发展项目地段，整体软装宝亿莱家居饰品，将减少四分之三，能发展的地段占地面积从原先的1600公顷，减少到不超过405公顷，这意味着沙盘中广告中看到的建筑，很可能存在沙盘和广告中。