恒大地产:坚持以民生地产战略领跑行业

　　恒大龙奥御苑项目鸟瞰。

　　经过花园小路进入样板间。

　　漂亮的景观设计。

　　享受公园式的美景。

　　环境舒服的宜居楼盘。

　　 　　恒大地产2009年首次进驻山东,在济南东城唐冶新区“小试牛刀”,开发了恒大名都。随即在长清区拿地千余亩,打造恒大绿洲。此后,在西客站片区开发中成为主力军,从恒大雅苑开始,一举拿下5个楼盘。今年,恒大地产在济南再次实现新突破。通过收购的方式,分别进驻市中区和天桥区,完成了南北两翼的布局。
　　□记者　赵国陆

　　深耕济南七年,布局16个项目,恒大山东公司由小到大,迅速跻身本地房企前三名。从内陆向海滨扩张,把握市场契机,推进规模化、精品化、品牌化产业战略。无理由退房、价格亲民、精装交楼……恒大速度、恒大模式造就一个行业的标杆企业。
一个专业人士的买房经
　　老王,地产界资深人士,在济南本土一家地产公司从业十多年,深知卖房的“套路”。今年是他第三次置业,考虑到这很可能是最后一次换房子,因此,慎之又慎,几乎转遍了济南大小楼盘。最终,决定下手买龙洞片区的恒大龙奥御苑。
　　作为一个骨灰级的购房者,他首先对居住环境、区域位置的要求比较高,圈定了几个环境相对不错的大致方位。“这个其实不难,在济南生活了这么多年,对各个地方的情况有个大致了解。现场转一转,再查一查片区规划,基本上就有数了。”
　　其次,挑开发商。“我们干这一行,最清楚开发商对于一个项目的重要性。买房不能占小便宜,不靠谱的小开发商坚决不碰,万一弄个烂尾楼,到时候砸手里了,找谁都不好使。当然,品牌开发商的楼盘一般会贵一点,所以在大开发商里挑性价比高的。”
　　“第三,我倾向于精装修的房子。买房容易装修难,装修行业的‘套路’更多。精装修的省心、省钱。”至于户型,现在大开发商的产品研发能力很强,户型很差的不会建,建了也卖不动。
房价已涨疯,恒大竟打折
　　先查一下恒大龙奥御苑的小档案,房企龙头恒大地产旗下的楼盘,位于龙奥大厦以南,龙鼎大道东侧,共40栋洋房、小高层,全部精装修,总建筑面积26.5万平方米。去年10月开盘,当时均价14000元/平方米左右。
　　目前,售价16000元。很多购房者没有意识到,快一年了,这么一个黄金地段的楼盘才涨两千块?
　　最近大半年,济南东部房价涨疯了,很多楼盘的价格几乎翻番。看看奥体中心周边大开发商同类产品的价格,绿城的毛坯房已经突破15000元,融创的在售楼盘涨到17000元左右,南益地产的单价超过19000元……这些产品全部是毛坯房,不带精装修。按照常规装修标准,一套大户型装修费用起码在30万元左右。
　　“这就是我们恒大地产的特点,并不会因为周边楼盘涨价了,就跟风涨。作为民生地产的践行者,我们追求的是产品的性价比,为老百姓提供实惠的好房子。”恒大龙奥御苑项目相关负责人表示,二期项目全部为大平层,与前期产品相比,升级了五大系统,如新风除霾、智能马桶、入户密码锁等。
　　即将开盘的恒大睿城,同样是精装交房,预计均价8500元/平方米左右。在南部城区,几乎找不到如此亲民的房价,“薄利多销、满足刚需”是恒大地产的一大原则。
深耕济南,七年布局16盘
　　恒大地产2009年首次进驻山东,在济南东城唐冶新区“小试牛刀”,开发了恒大名都。随即在长清区拿地千余亩,打造恒大绿洲。此后,在西客站片区开发中成为主力军,从恒大雅苑开始,一举拿下5个楼盘。新东站片区启动了恒大城项目,龙洞片区打造高端项目恒大龙奥御苑,高新区东临长岭山片区则开发了恒大奥东新都,在山大路商圈亮相豪宅恒大帝景,先后在济南开发了13个项目。
　　今年,恒大地产在济南再次实现新突破。通过收购的方式,分别进驻市中区和天桥区,完成了南北两翼的布局。
　　9月份,恒大睿城作为恒大地产在市中区的首个项目,即将开盘。恒大在济南东西两个新城区屡有斩获,此次在南部再落一子,不仅填补了南城缺少精装楼盘的空白,更为西南城区的开发注入新鲜血液,有助于提升片区居住环境。
　　恒大睿城位于王官庄片区,据守二环南路、南辛庄西路两条交通大动脉。“二环以内的土地越来越稀缺,王官庄片区规划已经出炉,实施之后前景非常好,现有环境有很大的提升空间,可以说是一个价值洼地。”
　　10月份,恒大滨河左岸项目也将开盘入市。这也是恒大通过并购的方式顺利涉足天桥区,在滨河新城完成布局。该项目现有土地总开发规模高达100万平方米。另外,西部还有一个新项目即将入市。七年的时间,16个项目遍布济南。
　　与此同时,恒大地产陆续进驻莱芜、东营、泰安、临沂、潍坊、淄博、聊城等山东多个三线城市。

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