中信地产“沉沦”史 碧桂园缘何能捡漏惠州460万平大盘?
与中信的地产业务重组一度让中海成为央企整合的大赢家之一。不过最新消息显示,在中海之前,另一家千亿房企已抢先拿走中信旗下一部分地产业务资产。
该消息源自北京产权交易所半年前公布的一份成交公示,并于近日进入行业视野。公示显示,中信惠州控股有限公司旗下南源投资、恒嘉实业、健源投资、首明投资等8家子公司于2016年1月8日出让,挂牌总价12.59亿元。
此后,上述8家子公司流入惠东碧桂园房地产开发有限公司之手。根据相关公告,8家子公司与中信房地产存在欠款4.14亿元,需要买受人承担。
通过股权转让,近年来急于在莞惠深扩大版图的碧桂园,宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆,如愿获得了位于惠阳南站新桥片区共计63宗地块,总占地193.3万平方米。有消息进一步指,这些地块正是“中信新城”项目的所在地,总建筑面积460万平方米。
据观点地产新媒体了解,宝亿莱家居饰品,上述股权转让均发生在3月14日中海与中信缔结重组契约前夕。也就是说,中海“全面收购”中信旗下121个项目、3486万平方米物业面积中,宝亿莱家居饰品,并不包括惠州中信新城项目。
目前尚不知悉中信缘何与中海进行地产业务重组之际,还选择与碧桂园达成惠州超级大盘的转让协议。不过,中信在挂牌惠州项目后,同时剥离其住宅业务资产给中海,这说明了其时地产业务板块在这家央企已式微的事实。
作为曾经与招商、华润一样含金钥匙诞生的央企,中信曾是中国首批具有一级房地产开发资质的企业。但与中信旗下银行、证券、信托等金融板块相比,地产业务多年来一直处于分散的尴尬境地,整体软装宝亿莱家居饰品,宝亿莱家居饰品,以致于在后来的整合过程中日渐“沉沦”。