珠江地产通州新品悦公馆4月即将入市

通州新城建设再提速 全家庭资源型住宅受刚需追捧

　　今年的北京（楼盘）市政府工作报告中提出，将积极推动通州城市副中心建设，力争“一核五区”重大基础设施、公共服务设施和重点项目建设取得较大突破。通州国际新城的建设进入到一个新高潮。而新城的各项生活配套建设也正迅速展开。据了解，深耕通州多年的珠江地产将于4月推出全新项目珠江悦公馆，项目甫一推出，就因其周边完备的配套设施和超高的性价比受到购房者的追捧，首日开放就收到近千名购房者意向登记。

　　通州新城依旧是东部置业焦点

　　今年的北京市政府工作报告中，再度将通州推到了更高的发展位置。报告原文提道：“加快城市副中心和新城建设。坚持聚焦通州，科学规划，分步实施，积极推动城市副中心建设，确定起步区及相关配套政策，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，力争"一核五区" 重大基础设施、公共服务设施和重点项目建设取得较大突破。”据了解，富华水乡区、华业综合体、京杭广场、彩虹之门、运河国际商务中心、万达广场等通州国际新城重点项目今年将全部开工建设。

　　通州作为北京东部的唯一新城，一直是东部刚需人群置业的首选区域。而随着通州国际新城建设的加速展开，通州也即将告别过去的无产业时代，大量产业的入驻带来更多的置业需求，通州再次无可争议地成为了置业的焦点区域。另一方面，通州也已经成为众多品牌开发商的必争之地，珠江、合生、富力、万科、万达等品牌开发商都已在通州布局。最早入驻通州的品牌开发商之一珠江地产，一直深耕通州。从早期的珠江国际城，再到珠江拉维小镇，珠江地产在通州打造了一系列地标级名盘。据了解，珠江地产旗下的另一项目珠江·悦公馆即将在4月开盘，该项目以中小户型为主，是珠江地产针对刚需群体量身打造的高性价比资源型社区。

　　刚需期待全优型住宅

　　医疗愈加被关注

　　在限购政策继续推行的当下，换房成本大大增加，很多刚需置业群体更倾向选择全优型产品，一次置业能够满足全部家庭成员的生活需求，但在实际购房过程中，类似的刚需盘极为稀缺。在珠江悦公馆售楼中心现场，一位购房者就对该项目北部已经开始建设的新华医院非常感兴趣。该购房者告诉我们，他最近一直在忙着看房，由于资金有限，只能将目光放在一些新城，他已经看了很多项目，有的项目虽然地铁已经开通到了附近，但项目周边除了各个新建楼盘外，几乎见不到任何配套，看完房找个吃饭的地儿都困难。深入了解一下，未来会有的配套也只是小区配套的商业中心，但小孩的上学，老人的看病问题都是个麻烦。他听销售说，这里未来北部会有一座三甲医院，他非常看重这一点，“这无就是给自己的生命加了个保障啊”。他如是说。

　　据珠江悦公馆项目负责人介绍，珠江悦公馆的北侧是著名的三甲医院新华医院的新址，南侧是由珠江地产自己打造和运营的10万平方米双子座商业综合体，目前已经部分开工建设。在教育方面，整体软装宝亿莱家居饰品，项目周边名校资源丰富，从幼儿园到大学，可实现18年一站式无忧教育。在购房者最关注的交通问题上，项目周边已形成立体交通网络，公共交通尤其发达，悦公馆据通州交通枢纽北关环岛仅1公里，多路公交车2站地到达，而地铁6号线二期也在北关环岛设有站点，预计2014年底正式通车。该负责人也表示，很多客户到这里购房，都是看中了项目周边的丰富配套。

　　业内人士指出，如今针对刚需群体，售价在20000元以内的项目，大都位于新城区，很多周边配套设施还处于规划当中，尤其是教育和医疗配套，在很多区域还十分不完善，通州作为新城中发展比较早的区域，目前各项配套已经基本成熟，而通州国际新城的建设也进一步抬高了通州各项配套的水平。因此像珠江·悦公馆这样位于成熟区域，交通、商业、医院、学校等配套齐备的刚需盘，宝亿莱家居饰品，自然会受到购房者的追捧。

　　小户型售价15000元/平方米起

　　高性价比区域仅有

　　随着通州区域的不断成熟和通州新城建设的展开，通州楼市早已不是低价的代言人，区域项目品质大大提升，而均价也已站上20000元的大关，让很多刚需购房者望而却步。作为一个具备全资源配套的刚需住宅，珠江悦公馆一推出，很多人首先关注的就是它的售价。

　　据现场了解，该项目预计销售价格为15000元/平方米起，主力户型为77平方米的两居，还有少量的104平方米两居，每套总价110万元起。以该项目77平方米的两居户型为例，户型设计紧凑，餐厅与客厅采用一体化设计，设计有多功能的收纳间，主卧观景飘窗，各项功能分区齐备，很适合刚需家庭居住。

　　如此高性价比的产品吸引了很多购房者的关注，陈女士就是其中一位。陈女士告诉我们，她就住在悦公馆附近，对这个区域很了解，目前周边的二手房价格已经在17000元/平米左右，附近有个新项目刚开盘的价格已经到23000元/平方米了，悦公馆的这个价格，整体软装宝亿莱家居饰品，在这个地方可以说是绝无仅有，因此她一听说这要开盘，就马上过来了。

　　珠江悦公馆的项目负责人表示，珠江地产在通州深耕多年，对于通州区域和置业人群有很深的了解，悦公馆正是基于对于区域置业人群的需求而推出的高性价比产品，兼顾了刚需人群所需的低总价与全家庭资源，整体软装宝亿莱家居饰品，希望借由此可以让更多的刚需人群尽早实现置业梦想。