珠江地产：升级精品 抢攻市场(图)

　　今年上半年，广州楼市在调控中理性复苏，刚性购房需求在好产品刺激下的释放，市场成交量一路攀高。而在7月份房价更是见底攀升，激发买家的置业热情，专家表示，下半年广州楼市有望持续回暖。

　　据统计，今年珠江地产的新货供应量超过6000套，上半年已经消化了近五成，销售额同比激增20%。而即将到来的“金九银十”黄金月档期，珠江地产集结千套新货在全国范围内展开“大惠战”。

　　销售额同比增长20%

　　在今年上半年，珠江地产消化新货近五成，销售额较去年同期增长了20%，各大地区都逆市交出了理想的成绩单。其中，华南区域是珠江地产销售业绩贡献的主力军，占据销售额的半壁江山，而华北、上海和西部地区的项目也都成为各地的标杆性楼盘，取得了骄人业绩。

　　在珠江地产重点布局的华南地区，蓄势已久的珠江罗马家园在4月29日开盘当日吸金3.5亿元。以市区罕有的地铁大户型新品为亮点的新货，成功撬动刚需，开盘单月单盘热销超7亿元，成为广州楼市大热的明星楼盘。

　　位于广州珠江新城CBD的珠江马赛国际商务中心，在历经4、5月的热销之后，在售的单套设计小户型已经处于清盘的阶段。其20楼以下只剩下少量的单位，而20楼以上的大面积高层楼王单位，视野开阔，户型灵活实用，三面采光，加上项目不限购、不限贷，既适合居住又能办公，备受自用客和投资者的青睐。

　　在珠江地产另一主攻战场华北地区，地处北京五环的紫宸山推出3000万元级别的纯独栋别墅，在5月一举拔得北京别墅的销售头筹，奇迹式热销成就“紫宸山现象”。而6月27日夜间开盘的珠江·摩派国际，开盘2小时狂销3亿元，亦创下当地楼市的奇迹。

　　上半年，珠江地产不仅别墅、豪宅大户型热销，主攻投资市场的公寓产品也成为市场热点。在上海地区，虹桥财富公馆5月5日开盘主推小户型房源，其推出的48-79平方米精装小户型酒店式公寓半个月内售出过半数货量。温江作为成都城西的“国际花园城市”，其楼盘无论是关注度还是成交量都位居成都前列。主推改善刚需大户型产品的珠江御景湾也多次跃居市场成交榜首。

　　黄金月千套新货上市

　　临近“十一”黄金月，随着新货的逐步推出，软装设计家居产业链，珠江地产进入供货的高峰期，预计推出约1000套新房源。

　　据介绍，广州罗马家园将于9月推出“威尼斯庭”中轴御江大宅，现已接受咨询登记，提前登记可获额外优惠。“威尼斯庭组团位于整个社区的西南面，共两栋，各32层，总货量为300套，户型有103平方米、164平方米、174平方米、188平方米的三房两厅、四房两厅、五房两厅，户型可选性高，实用率高达82%。

　　城区大盘珠江华景里充分享用了华景新城甚至是天河区19年发展累积起来的成熟配套。预计在10月份推出的华景里三期锦苑，主打户型为140平方米的四房，可充分满足改善性刚需客户的需求。广州南沙珠江湾是大型滨海综合体项目，由3大地块组成，规模宏大，是目前南沙区可售项目中规模最大的“巨无霸”，黄金月期间该盘将推出98-150平方米的产品。

　　佛山罗马新都则将于9月将推7座新品，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，楼高18层，2梯4户设计，均为91平方米的“N+1”户型，两房单位可以增加5-8平方米的功能房，一下子成为舒适的三房单位。其产品带全屋豪华装修，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，拎包即入住，家居行业升级转型 ，非常适合刚需买家。

　　在西部地区，成都珠江御景湾10月将推出新货。其产品户型包括130-140平方米舒居三房、160-190平方米奢享四房和290平方米的超豪空中别墅，其中主推的三房及四房户型超过600套。据悉，该批豪宅产品户型布局更合理，江景视野景观更开阔。上海地区的昆山珠江御景近期的供货量超过300套。户型设计包括138平方米的三房两厅，192平方米的四房两厅，261平方米的五房两厅。而北京珠江摩派将继续加推65平方米左右的精装户型。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲

　　“珠江大盘”产品升级

　　一直致力于精品物业开发的珠江地产今年更加对产品进行升级。无论是从户型还是环境的构造方面，珠江地产都在追求精益求精。

　　在广州海珠区的大盘罗马家园，其推出的“威尼斯庭”组团一期主推中小户型产品，到了“威尼斯庭”则打造出中轴御江大宅，户型全面升级的同时装修标准也全面升级。作为全新升级版产品“威尼斯庭”的圆弧形落地大飘窗可以270度观景，南北对流的双阳台设计不仅能最大限度地引户外景观入室，更能实现最佳的通风、采光效果。而“威尼斯庭”的装修标准也全新升级，装修配置更高，设计也更人性化。

　　华景里三期锦苑主打的140平方米四房，同样是升级版产品。其在户型设计上极少浪费空间，加上人性化的装修设计，可充分满足改善性刚需客户的需求。

　　从化珠江城别墅产品更是全面升级。东方夏湾拿将推出的巴亚莫组团二期新品面积262-279平方米的流溪河畔创逸联排别墅，采用三进式私家立体花园、四方天井风水格局；气派的6米挑高中空客厅，实现多功能分区，首层餐厅与客厅分开，就餐与会客互不打扰，跃式餐厅设计分区更明确。另外别墅还有专属私家SPA房、“步出式”花园、人性化长辈房，双客厅休闲空间等独特设计，让业主尽情享受别墅新生活。珠江国际城的别墅新品也进一步升级，别墅面积达370-410平方米，最为独特的是其下沉式坡地花园，与上层花园打造立体化私家园林，加上全城首创的带SPA房的负一层超大私人生活会所，创造出“楼上生活，楼下娱乐”的全新生活模式。

　　南方日报记者 蒋劲劲

　　打造“好生活”

　　居住模式

　　记者观察

　　今年以来，一直坚持“以客户为中心”的珠江地产再一次加大力度对客户服务体系、社区配套建设和产品质量进行全方位升级，致力为业主打造“好生活”居住模式，通过产品升级来提升物业价值。


　　“以人为本，创造健康生活”一直是珠江地产物业管理团队的服务理念。在此基础上，珠江地产旗下项目系统地引入酒店式管理服务，还引入了家庭服务、美容健康服务、餐饮服务、教育培训服务等特色服务，让业主在体味家的温暖的同时，也能享受到五星级酒店般的服务。

　　除了客户服务的升级，珠江地产更用心建设社区配套，全面升级完善旗下各项目的生活配套，让业主能获得更便捷的“好生活”。如8月下旬珠江国际酒店的落成开业，进一步完善了珠江国际纺织城的配套，更成为整个中大商圈唯一的四星级酒店配套。

　　南方日报记者 蒋劲劲

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