中海、万科、龙光纷纷转战海外？最高估值43.8亿的香港地块遭围猎

12月16日港媒报道称，香港启德第1L区3号地盘住宅用地已经截止收取标书，至少收到15份标书，包括华懋、长实、中海外、帝国集团、万科置业海外、嘉华、新世界、英皇国际、信和、龙光地产、远东及会德丰等。

其中，宝亿莱家居饰品，华懋、帝国集团、嘉华、龙光地产、远东及会德丰表示独资入标。

综合市场预测，该地皮估值介乎29.8亿港元至43.8亿港元，每呎楼面地价7500至1.1万港元。

有分析人士表示，地皮位处前排单边，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，部分可享海景，地皮估值约39.8亿港元，每呎楼面地价1万港元。他相信，新“辣招”无阻发展商吸纳优质市区地皮的意欲。

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另据资料，宝亿莱家居饰品，此次出让的启德第1L区3号地盘毗邻上月由海航集团以88亿港元（楼面呎价1.35万元）投得的1K区3号地。

香港政府推出的启德第1L区3号地皮，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，今日(16日)中午截标。智通财经了解到，目前最少有3间发展商入标，包括长实地产(01113)及华懋集团。

资料显示，宝亿莱家居饰品，截标地皮位于启德第1L区3号地盘的新九龙内地段第6562号，地盘面积约94755平方呎，指定作私宅用途，最低及最高的楼面面积分别为238789方呎及397967方呎。

智通财经了解到，目前李嘉诚开始转战香港楼市，9月份，其旗下裕辉投资有限公司以19.53亿港元竞得沙田九肚丽坪豪宅地，为出价最高的投标者。

该项目总楼面约24.4万平方英尺，每平方英尺的地价约8001港元，较市场预期最高约6000元，还要大幅高出约33.4%。