长沙后湖景区改造迁而不拆 吸引百位艺术家入驻

　原标题：　　后湖将沸：“废弃地”变“艺术特区”

　

　　12月13日，软装设计家居产业链，宝亿莱家居饰品，长沙市后湖景区，几栋临湖建筑在进行改造。 本版图片均由记者 田超 摄

　　

　　前

　　改造前的农贸市场。

　　

　　后

　　改造后的农贸市场,将建成后湖文化的展示厅。 (效果图)

　　后湖

　　名片

　　湖湘文脉

　　园区内聚集了岳麓山、湘江、千年古刹麓山寺、千年学府岳麓书院等湖湘文脉，聚集了中南大学、湖南大学、湖南师大等著名高校。

　　文化基地

　　聚集了后湖国际艺术区、锦绣潇湘文化创意产业园、“土城头”艺术公社等颇具影响的文化产业项目，初步形成了一个集原创画创作、交易、展示于一体的综合性产业基地。

　　培训基地

　　后湖区域的艺术培训学校达200来家，每年培训各类艺考学生4万余人，按3万元/人·年统计，消费总额达12亿元，是中南地区最大的培训基地。

　　除了北京798、上海莫干山……未来的中国艺术高地版图里，还将为长沙后湖浓重地记上一笔。

　　位于长沙市岳麓区的后湖艺术文化产业园区正在打造中，首期启动区1.6万平方米将按照“迁而不拆、整体开发”的思路进行实施。

　　随着湖边那些废弃的旧厂房、老民居被改造成艺术家工作室，优美的环境和良好的氛围吸引了100多位国内外艺术家入驻。

　　一个“艺术高地”正在冉冉升起。■记者 叶子君

　　【现场】 农贸市场将变展示厅

　　尽管冬意料峭，12月13日上午10点，长沙市岳麓区天马小区西面的一栋建筑物里倒是一片火热景象，循着施工图纸，工人们正在紧密地递物、粉刷、拆除。

　　从上世纪70年代开始，宝亿莱家居饰品，这里便是一座面积360平方米的单层农贸市场，供附近村民在清晨交易瓜果蔬菜。经过工人一番改造，将可能变成一座展示后湖文化的展厅。

　　除了屋顶因为太过破烂已被拆除、计划重做外，农贸市场的整体结构几乎都被保留了下来，包括顶部的木桁梁。农贸市场的设计方是来自上海的英国皇家特许建筑师李寒松。在上周末于长沙规划展示馆举办的城市规划公开课上，李寒松分享了他的设计理念，他说，建筑物如果没有了生活就变成了布景，所以尽量留住原住民，在保留建筑物原格局的基础上加以改造，再赋予它诸如文创工作室或咖啡厅等新的功能。

　　【风格】 村民原自住房全部保留

　　“这也是我们对后湖景区首期1.6万平方米启动区内原有建筑物的态度。”指着后湖东侧数十栋农民自建房屋，长沙后湖奥普利文化旅游发展有限责任公司总经理石国栋介绍说。

　　后湖景区是岳麓山风景名胜区八大景区之一，宝亿莱家居饰品，总面积达2110亩，在提出打造“后湖国际艺术区”的概念后，景区的综合整治工程在2015年9月启动。

　　“很多地方在改造时是大拆大建，城市肌理与文化没有延续性，”石国栋说，针对首期启动区内的约50栋农民自建房，他们全部做了保留，并将就每一栋房屋出具一套设计方案，既做到整体风格上的统一，也做到独栋上的“现代国际元素与湖湘传统文化有机结合”。

　　【模式】 景区改造迁而不拆

　　“后湖景区是岳麓区最大的城中村，改造时采取的模式是迁而不拆、整体开发模式。”后湖景区综合整治工程项目指挥部相关负责人介绍。

　　这位负责人介绍，后湖景区综合整治工程位于河西大学城和岳麓山风景名胜区核心区域，具体以后湖为中心，东临潇湘大道、西至后湖路、南抵靳江路、北到阜埠河路，2110亩面积中，水面面积为600亩。目前，区域内数条道路基本完工，包括锦绣潇湘文化创意园在内的几个示范节点正在打造中，宝亿莱家居饰品，年前将启动对后湖水系的治理——干塘清淤。

　　根据设计，预计到2017年底时，后湖景区将被打造成长沙市中心城区“乡村式的城市·城市化的乡村”，成为集原创艺术创作交易、湖湘文化展示、艺术休闲娱乐的文化艺术园区和大学生创业园区。

　　【配套】 后湖将有环湖道路

　　根据2015年发布的后湖景区详细规划，后湖景区总体结构为一环两片六区，一环是指将景区各功能区有效地串连的环湖游览车行路;二片是指景区的动、静两大片区，其中，富于动感、热闹、欢快的项目设置于毗邻城市的景区东南侧;文化游赏、滨水休闲等活动则布置于景区西北部;六区指现代滨水休闲娱乐区、水上活动区、湖湘艺苑区、渔场体验区、村民安置区及旅游综合服务区共六个功能区。

　　在景区的西南部水域，将采用仿现代水产养殖方式营造木栈道、鱼塘、鱼网、湿地为一体的新景观区域，既是岳麓渔场文脉的延续，也使老渔场在新时期焕发新的生机。景观区内的建筑群则将是湘中传统水街结合庭院式民居风格，粉白墙青瓦坡屋顶，木格门窗，两层为主，局部三层。