恒大地产借壳深深房A有新进展！

深深房A公告称，截至目前，公司与深投控及对手方积极推进重大资产重组的各项工作，继续就此次重大资产重组方案进行沟通与论证。目前，公司重组尽职调查、审计、评估等相关工作正在按计划推进。公司股票继续停牌。

深深房A于11月25日公告称，本次重大资产重组拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权；本次交易完成后，凯隆置业将成为上市公司的控股股东。

日前深深房A公告称，公司原预计在2016年12月13日前披露重大资产重组方案，但由于此次重组方案较为复杂，且涉及购买的资产规模较大，公司无法在上述期限内披露重组预案。现公司申请股票继续停牌，并预计在累计不超过6个月的时间内披露相关预案。

恒大地产谋求借壳回A股

今年以来，回A“绯闻”不断的恒大将选用怎样的方式成了资本市场的关注点，“恒大概念股”也横空出世。出乎意料的是，恒大既没有选择控股52%的嘉凯城，也没有选择可能进入控股权争夺战的廊坊发展，而是通过重组深深房的方式实现地产业务上市。

深深房A于11月11日开始停牌。11月13日，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，深深房A发布公告称，公司拟以发行股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，交易完成后，凯隆置业（实控人为许家印）将成为公司的控股股东。公司会同重组相关各方已签署了《关于重组上市的合作协议》。

中国恒大方面则披露了更多信息：双方拟在未来7个月的排他期内敲定交易细节；凯隆置业承诺2017-2019年销售额分别不低于4500亿、5000亿和5500亿元，净利润分别不低于243亿、308亿和337亿；恒大地产将引入约300亿战略投资。

据路透11月7日报道，在一份致投资者信件中，恒大称正寻求通过深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司在深交所借壳上市，来获得2280亿元市值。恒大还称，准备将两个旅游项目以外的所有房地产业务注入深深房，重组事项预计在明年4月完成。

据中国证券报报道，今年以来，上市公司“壳”费翻倍。据业内人士估算，恒大地产借“壳”深深房的成本估计不会低于70亿元。

深深房A2015年实现营业收入21.63亿元、实现净利润3.01亿元。今年前三年季度实现营业收入17.44亿元、净利润2.37亿元。从2016年中报披露数据来看，深深房A的利润构成中，房地产开发占比81.34%、建筑施工安装占比7.90%、物业管理占比1.36%、租赁占比7.72%。

公开资料显示，深深房A的大股东深投控为国有独资企业，控股股东及实际控制人为深圳市国资委。该公司官网显示，深投控所属全资、控股企业68家，主要参股企业26家。

值得一提的是，正当恒大地产借壳深深房A缓步前行的过程中，11月23日深投控以18亿元的对价受让了中国新闻发展深圳有限公司所持有的天音控股1.32亿股，占总股本比例为13.76%，成为第一大股东。

左手高位接盘万科，右手借壳深深房：恒大或与深圳市政府达桌底协定

据万科A11月29日公告披露，恒大已累计购买万科A总股本的14.07%，总代价为362.73亿。恒大的身影从嘉凯城、廊坊发展辗转到深深房身上，其背后的并购逻辑不为财务投资，更倾向于借壳重组，为旗下业务寻求上市之路。

一财网报道，接近深圳市政府方的人士传出声音，软装设计家居产业链，恒大已与深圳市政府达成“桌底”协定，恒大增持万科并在股东大会上支持万科管理层，以此来交换深深房的壳资源。但亦有未经证实的消息表示，恒大似有悔意，或寻求的机会进行解盘，有心控股万科。

据虎嗅网分析，深圳国资委“觊觎”万科控股权已久，拟通过深圳地铁公司注入资产的方式成为万科第一大股东却遭宝能、华润的反对。按当时的股权结构，深圳地铁重组万科的议案根本无法获得临时股东大会批准。

恒大借深深房的交易对手“深投控”（持有深深房63.55%），非常可能替代深圳地铁参与争夺万科第一大股东地位。此番博弈中，持股比例已经飙升至10%以上的恒大成为举足轻重的角色。

对恒大来说，鱼与熊掌不可兼得，尽管与深深房和万科同时发生关系，却不可能通吃。更重要的是，深深房控股股东是深圳市国资委，其资产重组方案必须取得政府批准。这种局面下，“恒大替市政府出手收集万科筹码，换取重组深深房的批准”，这个“传言”有相当大的可能性。

BACKGROUND-">重组深深房A迁址深圳，恒大构建地产金融3万亿新帝国

在过去几年，家居行业升级转型 ，恒大正在重仓深圳。

2011年，恒大以16.64亿元竞得深圳市建设(集团)有限公司71%的股权，正式进军深圳；今年3月，恒大集团董事局主席许家印在恒大业绩发布会上表示，恒大在深圳已有20个项目，土地储备接近1200万平方米，宝亿莱家居饰品，相应销售额达3700亿元；9月，恒大地产也将注册地从广州迁至深圳；11月15日，保监会网站信息显示，已于10月28日批准恒大人寿营业场所变更为“深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心36-37层”，意味着恒大人寿亦已迁入深圳；在资本市场上，恒大亦是以“左手深深房、右手万科”的模式同步进行……

在推进重组同时，恒大地产集团有限公司的主体状态变为迁出广州，时间为2016年9月12日。

据21世纪经济报道，若与深深房的交易顺利完成，则意味着起家于广州的恒大将其两大核心业务地产和金融都放在了深圳。恒大系目前实际控制或参股和H股上市公司已近20家。在港交所的上市平台中国恒大定位是集团控股平台，地产、金融、健康医疗和社区服务等业务都将汇总在中国恒大里。

就在国庆节前夕，恒大发布公告称，矿泉水、粮油及乳业等业务将出售给独立第三方，引发市场关注。恒大内部人士称，出售这部分长期处于亏损的快消业务，能够让公司集中资源发展地产主业及金融业务。

夏海钧在今年的中期业绩会上也透露，集团的业务有可能分拆，形成多个A股和H股上市公司的控股体系；未来的恒大，将主要有两个板块，整体软装宝亿莱家居饰品，一个地产，一个金融。

根据中国恒大最新公告，公司前三季度实现销售金额2805.8亿，超越万科，成为新的行业第一。许家印在今年恒大集团20周年庆典上透露，到2020年，恒大房地产年销售规模目标是超6000亿元，届时整个恒大集团总资产将超3万亿。