江苏家居软装馆东莞年度核心竞争力地产企业入围名单

　　“金狮奖——2016第四届广东地产品牌年鉴”东莞区域榜评选活动目前已正式启动。评选期间，《.新东莞》将推出“谋划东莞更高水平发展的推动力——金狮奖地产品牌年鉴”大型专题系列报道，逢周三、五推出，围绕参选单位的申报材料，对参选单位展开详尽的综合评价，深入解读参选单位的理念、经营、创新和发展。本期首先推出的是“东莞年度核心竞争力地产企业”入围名单。

　　(注：以下入围开发商名单按首字拼音字母排列，排名不分先后)

　　保利地产

　　【年度成绩】保利房地产(集团)股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。经过十年扎实发展，2002年成功完成股份制改造，遂开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前，公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局，拥有292家控股子公司，业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

　　2009年保利进驻东莞，2012年首个项目——保利红珊瑚开售，此后保利在东莞业绩一路飘红，大型旅游生态大盘——保利生态城也相继开盘并热销。之后，保利在东莞没有停止扩张的步伐，在凤岗、清溪、樟木头等临深片区开发了不少项目，成为外来品牌房企中，最早站稳临深片区的开发商之一。这些项目的客户群中，宝亿莱家居饰品， 有不少为深圳客，可以说推动了“莞深融城”的进一步发展。

　　今年前三季度，保利在东莞以36.39亿元的成交金额排名全市第六，目前在售的项目有保利中惠.悦城、保利中惠中央公馆、保利生态城二期等。

　　目前，保利位于茶山的全新项目保利锦城已开放售楼处，项目位于东莞轨道交通二号线茶山站附近，引起不少购房者关注。

　　碧桂园地产

　　【年度成绩】碧桂园2007年在香港上市，2015年销售金额为1402亿元，年纳税额超140亿元。从碧桂园的发展模式来看，碧桂园模式取得成功的核心竞争力，主要在于“高速度、精品质、低成本”。

　　2011年9月，碧桂园进军东莞的首个项目大朗碧桂园开盘，由于价格适中，开盘仅半天就售出过千套洋房，成交业绩超过7亿元。其后碧桂园加速攻城略地，发展相当迅猛。在2012年，碧桂园的整体成交尚未进入东莞年度住宅销售排行榜的前十，而2013年已一跃至榜眼位置。

　　近三年来碧桂园依然势头强劲，根据东莞中原地产的数据，今年第三季度，碧桂园依靠虎门碧桂园、碧桂园天誉、碧桂园十里江湾等18个盘共收金39.60亿元，排名全市第二，其中虎门碧桂园单盘收获14.68亿元。从前三季度来看，碧桂园也交出了漂亮的成绩单，以97亿元的成交金额排行营销榜第二，市场占有率为8.7%。

　　接下来，碧桂园可推货量依然充足。为冲刺业绩加快动工开发，第三季度碧桂园的开工面积达到40万平方米。目前碧桂园在售以及待售的项目近20个，在坐稳榜眼位置的同时，今年将继续向营销榜冠军宝座发起冲击。

　　光大地产

　　【年度成绩】从2004年开始，光大集团凭借良好的市场口碑、优秀的资金运作和雄厚的开发实力，先后10届获评“广东地产资信20强”称号。目前，光大地产在东莞已竣工和在建项目总建筑面积达数百万平方米，奠定了其在东莞房地产市场的龙头地位。据东莞中原研究部监测数据显示，今年前三季度，光大地产总成交金额为52.58亿元，位列全市第三。

　　光大在东莞深耕30年，一直深受购房者信赖。从2003年的东城豪宅鼻祖——景湖花园，到2010年的大盘——锦绣山河，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，到2012年的高尔夫豪宅——天骄峰景，再到2014年的黄旗山豪宅——天骄御峰，光大地产专注于豪宅开发。

　　同时，光大地产与时俱进布局多元产业，其倾力打造的双轻轨、综合性产业园——光大We谷今年正式面市。光大We谷地处松山湖现代服务业生态产业带的核心地段，打造六大主导产业：泛家居、电子商务、电子信息、创业孵化、互联网金融、文化创意。

　　在企业发展的同时，光大也注重文化、公益慈善事业。据不完全统计，光大集团历年来为社会慈善公益事业的捐助超4亿元。光大集团连续四年捐助2860万元支持“扶贫济困日”，扶持粤东西北欠发达地区发展。今年2月，向麻涌光大龙舟队捐款500万元，推动龙舟队发展壮大。

　　恒大地产

　　【年度成绩】恒大集团业绩连年健康快速增长，企业品牌价值亦再创新高。根据恒大今年10月10日发布的公告，其今年累计销售额已达2805.8亿元，单月销售连续多月行业第一。数据显示，今年以来，恒大业绩强劲，包括9月份销售475.2亿元在内，销售额已连续3个月突破400亿元。

　　这与其近年的增长趋势相一致。上市以来，恒大保持了30%以上的增速。而今年仅前9个月，就较去年全年的实际销售额大增39.4%，全年有望同比翻番。在其他核心数据方面，恒大同样展现出更强的态势。在年年猛增的销售带动下，恒大总资产、营业收入、现金余额，2009年至今分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

　　其中，东莞方面，据东莞中原研究部对市场监测数据显示，今年第三季度恒大地产的总成交金额为26.84亿元，位列全市前三。恒大旗下的恒大御景半岛开盘几近清盘，收获近13个亿，助推恒大跃进全市前三。

　　进入东莞市场以来，恒大地产推出恒大御湖、恒大帝景、恒大御景、恒大华府等多个项目均备受热捧。合理的产品定位是恒大地产的一大核心竞争力，其以布局合理、定位明确、满足刚需、薄利多销等优势，取得了优异的业绩表现。从定位来看，恒大产品主要是针对首次置业者和自住买家的刚性需求，产品结构相对合理，户型容易被市场接受。

　　融创中国地产

　　【年度成绩】融创中国控股有限公司成立于2003年，是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，此前一直在北京、天津、上海、重庆、杭州等一二线核心城市开发项目。据其官网数据显示，截至2016年9月底，公司实现合约销售金额932.1亿元(其中，合同销售金额为876.7亿元，预定销售金额为55.4亿元)，宝亿莱家居饰品，同比增长95%，合约销售面积约441.0万平方米，合约销售均价约21140元/平方米。

　　在2016年1月5日上海演讲中，融创中国董事会主席孙宏斌曾表示，2016年融创将重点进入广州及其周边的6个城市，如珠海、中山、佛山、东莞以及核心二线城市。今年2月初，融创地产通过资金入股形式，成功拿下大岭山大沙村一宗3.5万平方米商住用地的开发主导权，正式进入东莞。随后的2月26日，融创以6.22亿元的价格拍下了东莞清溪重河村一幅约3.3万平方米的商住土地，溢价率高达322%。9月27日，经过76轮竞价，融创用19.47亿元的价格拍下了东莞市黄江镇一宗商住用地，溢价率高达689.38%。

　　目前，融创.松湖澜园以及融创清溪壹号均已动工建设。

　　时代地产

　　【年度成绩】广州市时代地产集团有限公司成立于1999年，中国房地产50强，中国财富500强，香港联合交易所上市企业。目前主营业务为住宅产品、商业配套、创意办公的开发及物业服务。