宝亿莱星河商业开创“同栖商业”模式 社区商业走向“高大上”

8月23日，星河国际商业街区中的滨水街率先开街。一周来，街区的热闹日增一日，吸引了多方目光。

　　作为我市首个主题型社区商业空间，星河国际商业的“同栖商业”理念尤其受到关注。近日，记者就此采访了星河商置常州分公司副总经理简登科。

　　“同栖商业”理念

　　记者：什么是“同栖商业”?

　　简：未来商业地产将会处于一种结构性分化，一是表现为综合体，二是表现为社区商业。星河国际商业街区正是两种趋势下的产物。

　　所谓同栖商业，宝亿莱家居饰品，首先是就项目所处区域而言。星河国际商业街区与吾悦广场、武进万达同处湖塘核心商业黄金区域，并形成一个三角形商业格局。同一区域内，三家商业南北贯通，每个产品相互支撑、共同成长，最终形成同栖高端商业的组合。而星河国际商业街区又极大地丰富和便利了社区居民的休闲生活，具有标志性意义。

　　其次，是指业态的同栖组合模式。与综合体的辐射范围相比，星河国际商业街区所属的社区商业范畴就显得集中，对于服务人群的需求有更精准的了解和把握。由于拥有大量的潜力市场以及易于形成的消费黏度，业态组合中更讲究“亲民、服务、体验”。

　　商业街区组合走向“高大上”

　　记者：传统印象中，社区商业档次较低，而星河商业街区首次走向“高大上”，特色有哪些?

　　简：传统社区商业主要是沿街商铺，业态主要围绕基本生活需求，如餐饮、美发、超市等，因缺乏统一规划，档次较低，功能欠缺，不能很好地满足社区需求。星河国际商业街区属于主题式商业中心，由开发商围绕各个组合主题统一规划、招商、运营和管理。这一合作运营模式与综合体相似，也是打造品质型商业中心的基础，以此促使社区商业走向“高大上”。

　　星河国际商业街区规模达30万平方米，在这个庞大的商业体系中，核心商业体为购物中心COCO City。以COCO City为中心，分别布局有麦德龙大型超市、创意家居家饰馆星河·Home、滨水商业、国际欢乐广场、国际风情广场、健康运动基地、文化教育基地。

　　延续星河COCO系列品牌时尚生活的理念，常州星河COCO City购物中心以亲子娱乐与家庭休闲为主题，旨在打造社区型高端儿童主题式购物中心，构筑孩子成长生活空间。而星河·Home创意生活家居馆源自星河在深圳成功打造的高端家居艺术殿堂星河第三空间，整体软装宝亿莱家居饰品，囊括高档家居、创意家饰、软装馆、生活馆。

　　运动健康基地涵盖运动超市迪卡侬、康体保健、健身医疗康复业态。

　　率先与市民见面的滨水商业街紧邻武宜路，集聚了西餐厅、酒庄、主题餐厅、培训教育等数十家高品质商家。

　　未来在常州做更多的COCO系列品牌

　　记者：星河商业的“COCO”系品牌已成为成熟的商业品牌，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，并在深圳等地有不少成功案例，未来在常州是否还有发展计划?

　　简：星河商业拥有“COCO”品牌两大产品线，即COCO Park和COCO City。前者为星河在国内首创的“情景式公园版休闲购物中心”，后者定位于“亲密的社会生活中心”。10年来，星河商业潜心建设、经营“COCO”品牌，有不少成功案例。

　　星河商业作为深圳乃至全国范围内起步早、起点高、创新能力强的商业地产运营商，首创国内首个“情景式公园版休闲购物中心”深圳福田星河COCO Park，其标志性的6000平方米下沉式露天广场、COCO酒吧街等，已成为项目最独特的标签，也充分体现星河商业的创新性。

　　在“COCO”系列品牌复制过程中，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，星河商业充分挖掘当地居民消费特性，根据常州市场的特性，宝亿莱家居饰品，将COCO City的品牌复制到了常州。

　　目前，位于深圳坂田的顶级商务城市综合体——星河WORLD亦在筹备中。根据星河商业的总体发展策略，未来会更多关注长三角及常州，将COCO Park、星河WORLD等品牌带进这些市场。（记者 孙东青）