中国房地产企业资讯监测报告

　　1. 本周重点监测企业拿地情况

本周重点监测企业拿地情况

竞得方城市宗地名称用地性质规划建筑面积(万㎡)成交价(亿元)楼面地价(元/㎡)溢价率(%)

万科南通集贤路西、幸余路南住宅用地19.465.4728110.00%

碧桂园佛山佛山市顺德区伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块综合用地(含住宅)18.225.19284878.38%

美的地产贵阳花溪区贵筑社区大寨村、尖山村综合用地(含住宅)31.966.3119741.23%

美的地产贵阳花溪区贵筑社区大寨村、尖山村综合用地(含住宅)15.913.8424131.39%

美的地产贵阳花溪区贵筑社区大寨村、尖山村综合用地(含住宅)37.536.0016001.27%

美的地产贵阳花溪区贵筑社区大寨村、尖山村综合用地(含住宅)5.041.2524824.29%

美的地产贵阳花溪区贵筑社区大寨村、尖山村综合用地(含住宅)23.233.7216021.39%

招商蛇口南京鼓楼区热河南路客车厂地块综合用地(含住宅)16.1248.202989986.17%

中建地产南京浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块住宅用地4.9911.2022435163.53%

保利地产南京浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块住宅用地13.9831.2022320163.29%

蓝光发展南昌高新区麻中大道以西、文苑路以北住宅用地9.622.352445103.75%

　　数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

　　2. 万科斥资5.47亿摘得南通宅地，单价2811元/平

　　3月14日，万科企业股份有限公司子公司斥资5.47亿元底价竞得南通一宅地。

　　编号R16004号的地块位于集贤路西、幸余路南，为住宅用途。该地块总用地面积19.19万平方米，规划建筑面积可达19.46万平方米，挂牌起始总价54686.46万元，楼面单价2810.65元/㎡。

　　3. 碧桂园5.19亿再拿佛山顺德伦教地块，溢价78.4%

　　3月15日，碧桂园竞得佛山市顺德区伦教一宗土地，为其2016年在伦教拿下的第二宗地。

　　据了解，该地块位于顺德区伦教大成围滨江路以东、新325国道以北，为住宅兼容商业用地，地块面积67486平方米，成交价5.19亿元，折合楼面价2848元/平方米，溢价78.4%。

　　4. 美的斥资21亿摘得贵阳花溪五宗综合用地

　　3月15日，广东美的置业有限公司斥资21.13亿溢价摘得贵阳市花溪区五块综合用地，总建筑面积达113.68万平方米。

　　资料显示，成交的五宗地块均位于花溪区贵筑社区大寨村、尖山村，用地性质为商业、住宅用地。

　　5. 招商48.2亿抢下南京城北单价地王

　　3月18日，南京土地市场迎来猴年首拍。首先竞拍的是鼓楼区热河南路客车厂地块，该地块共吸引了包括保利、融创、华润、招商等在内的23家房企报名参与。最终经过16轮竞价，招商以总价48.2亿元竞得，29899元/平方米的成交楼面价也成为南京城北的新单价地王。

　　据了解，鼓楼区G01地块位于热河南路附近，容积率为2.57，实际出让面积为6.27平方米，地块出让挂牌价为25.89亿元，地块起拍楼面价为16060元/平方米。该地块附近此前刚刚诞生了城北中海地王，彼时成交楼面价为22373元/平方米。

　　6. 中建子公司中建东孚11.2亿造南京江北地王，楼面价达2.24万元/平

　　3月18日，在南京猴年的首场土拍中，中建东孚经过37轮激烈竞价，击败保利、景瑞、弘阳等多家房企拿下将浦口区江浦G02地块，楼面价达22435元/平方米，成为南京江北新单价地王。

　　虽然如此，但房企之间的你争我夺还是将最终的成交价推高至11.2亿元，楼面价则达22435元/平方米，竞得者为中建东孚，而其也刷新了去年由自己创造的14722元/平方米的单价地王纪录。

　　公开资料显示，浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧G02地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路，西北至宁合高速。实际出让面积为1.66万平方米，为二类住宅用地，地块最高容积率为3.0，挂牌出让起始价为4.25亿元，地块起拍楼面价为8513元/平方米。

　　7. 竞价46轮，保利地产31.2亿斩获南京江北宅地

　　3月18日，南京土地市场迎来猴年首拍，在江浦G03地块的争夺中，保利地产笑到最后，成交总价为31.2亿元，楼面价达22320元/平方米。

　　据了解，保利地产在G03地块的争夺中拼到最后，叫价达46轮。浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北G03地块实际出让面积为8.17万平方米，为二类住宅用地、基层社区中心用地，地块综合容积率为1.71，挂牌出让起始价为11.85亿元，地块起拍楼面价为8477元/平方米。

　　8. 蓝光和骏高溢价摘得南昌一宅地

　　3月18日，四川蓝光和骏实业有限公司以103.75%的高溢价率竞得南昌市高新区一宅地。

　　资料显示，该地块标号为DAFJ2016005，占地面积48104㎡，起拍价为11544.96万元。最终成交价2.35亿元，成交楼面价约为2445元/平方米。

　　1. 近期重点监测企业融资情况

本周重点监测企业融资信息

企业融资形式金额概要

旭辉集团授信4.2亿美元3月14日，旭辉控股(集团)有限公司宣布，其(作为借款方)及其若干离岸附属公司(作为原担保人)于3月11日与与一组财务机构(作为贷款方)订立了附带特定履约契诺的贷款协议。根据该贷款协议所授出的初步金额为4.2亿美元，且分为3.4亿美元及6.24亿港元两部分。此外，具备额外1.8亿美元的额外增额权，最后还款期为自首次动用款项日期起计36个月。

嘉凯城信托融资19亿元3月14日，嘉凯城集团股份有限公司发布关于为两家控股公司提供共计19亿融资担保的公告。据了解，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆， 湖州嘉恒拟通过中建投信托发行不超过13亿元集合信托计划进行融资，分期发行，每期2年，超过12个月可提前还款。嘉业公司拟通过昆仑信托发行6亿元集合信托计划，受让嘉业公司持有的张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%的股权收益权的方式融资6亿元，分期发行，融资期限最长不超过3年。公司为该融资提供担保。