从开发到运营 上市第十年金茂重仓成都意欲何为？

中国房地产的黄金十年，亦是中国金茂高速发展的十年。这十年，中国房地产从波澜不惊到举国关注，可谓所有房地产企业都处在最好的时代。十年中，中国金茂抓住机遇，坚持“释放城市未来生命力”的理念，从浦东到全国20余个城市，完成了从房地产开发者到城市运营商的转变。

坚持高端定位和精品路线 释放城市“潜力”

2007年，中国金茂正式在港交所上市。十年来，中国金茂进驻了华北、华东、华南、华中、西南5大区域，整体软装加盟宝亿莱拎包入住，20座城池，在京津冀、长三角、珠三角的核心城市都有金茂的标杆项目。坚持高端定位和精品路线，中国金茂已经形成了“府、悦、墅、山、湖、湾”等六大系列。

在金茂目前的6大产品系列当中，最经典的当属“府”系。作为产品中的高端系列，金茂府建基城市中心，采用精湛技艺，树立了中国高端生活品质的新典范。

以北京金茂府为例，地处东南三环腹地，与故宫、国贸构成黄金三角。参照国际BLOCK街区生活模式，在一平方公里内，突破单纯住宅开发，把健康生活方式延展到七个地块组成的城市区域的理想生活，迸发出真正的豪宅特质，掀开中国豪宅史上的全新篇章，堪称金茂府系产品项目中产品、配置、配套、科技等各方面超级IP。

△ 北京金茂府内部实拍图

而被当地业内称为“上海楼市传奇”上海大宁金茂府，表现亦很抢眼。项目取得了上海总销金额、总销面积、总销套数的“三冠王”，凭一盘之力，软装饰加盟宝亿莱，撬动大宁板块崛起，颠覆了上海楼市格局。大宁金茂府开创中国住宅顶级工艺，向全球第一豪宅[伦敦海德公园一号]致敬，严选用料、国际化设计、高雅品位、精湛施工及舒适体验。

△ 大宁金茂府实拍图

在广州，软装饰加盟宝亿莱，金茂府系列愈发展现其精工的魅力。为了赋予广州珠江金茂府经典城市标杆的血统，建筑设计团队走访东西二十几座城市，最终发现凯旋门在哪里，哪里就是标杆级城市中心。因此在打造珠江金茂府之时特意采用了凯旋门的设计。

△ 广州珠江金茂府效果图

目前，金茂府不仅已经布局了北上广等一线城市，在一线周边的热点城市也有布局。更加值得一提的是，几乎每一个金茂府都处于这些城市的核心或者高端住宅区，价格也都普遍高于周边房价。这也从侧面反映出，金茂产品受市场认可度很高。

上市第十年 金茂“重仓”成都

在上市第十个年头刚刚开始的时候，金茂就以46.42亿元拿下成都武侯新城地块，重仓成都，一时成为本地成交总价最高的地块。地块楼面价更高达17160元/平，与周边高端项目二手房价持平。

而地块所在的武侯新城，是省、区重点打造的“产业+交通”共同推动个发展的新城，未来武侯新城会是成都高端人口聚集的区域之一，这也就让它成了房企争相进驻的区域。目前为止，除了金茂，武侯新城还聚集了绿地、新希望、中海、保利、中铁建、阳光城等品牌房企。

无论从拿地成本，还是从武侯新城的区域规划，中国金茂都很有可能在这里打造自己的高端系列产品，而它将很有可能成为金茂在成都的标杆，更有可能成为区域的标杆。而金茂对该项目、对周边的打造，也必将有利于该片区的提升。

初心不改 为城市新生

而中国金茂的目光，并不止于房地产开发。

从1994年开工到1998年落成，金茂大厦见证了上海发展的新纪元。如今，在上海城市核心区，以东方明珠为中心2公里的半径范围内，总计150栋优秀商办建筑，其中由中国金茂开发建设的达到45栋。

从上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦开始，到上市的十年间，中国金茂在城市发展的历程方面，还参与并见证了黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩、国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城、开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城等的建设和运营。如今，成都武侯新城也在期待中国金茂项目的落地。

2017年，房地产行业走到了巨变的路口，软装设计拎包入住，金茂也站到了更上一层楼的位置。8月17日，中国金茂上市十周年品牌焕新发布会将在北京举行。至此，中国金茂城市运营商的角色将更加清晰；未来，中国金茂仍将以“释放城市未来活力”的初心，以城市运营商的身份，以人为本、以家为基、以技为器，焕新每一座城池。